摘要： 近日，有广安网民在麻辣社区发帖，反映华蓥市时代印象小区的业主共有房产被开发商侵占近十年。华蓥住房和城乡建设局回应，已经过多部门多次协调，经再次协商沟通，已责令开发商将业主共有房产交给全体业主，并交付物业无偿使用，同时将社区配套用户交付居...
近日，有广安网民在麻辣社区发帖，反映华蓥市时代印象小区的业主共有房产被开发商侵占近十年。华蓥住房和城乡建设局回应，已经过多部门多次协调，经再次协商沟通，已责令开发商将业主共有房产交给全体业主，并交付物业无偿使用，同时将社区配套用户交付居委会使用和管理。
网民：业主共有房产被开发商挪作商用近十年
该网民在帖子里称，华蓥市时代映象的开发商宏云公司侵占小区业主物管和社区服务用房、消防控制室公共厕所等共计393.52平方米，均被开发商挪作商用近十年，“已经严重侵害了业主的合法权益”。该网民因此希望相关部门能够出面解决。
华蓥住建局：已责令开发商将业主共有房产交给物业无偿使用
针对网民反映的情况，12月21日，广安华蓥住建局在麻辣社区作出回应。
回应表示，从2021年1月起，已会同多部门对该小区居民反映的情况进行过多次调解和协商。11月11日，华蓥住建局与自然资源和林业局、双河街道办事处、信访局、政法委相关领导和工作人员一起和小区业主、宏云公司、物业公司再次就群众反映的问题进行了协调和沟通。11日至12日，在石岭岗社区三楼会议室针对时代映象小区业主反映的问题，开展了为期两天的政策解释和答复，群众对答复情况表示满意。具体处理情况如下：
1、关于“物业办公用房”的问题。经查阅项目建设备案的竣工图，计算出物管用房建筑面积应为57.12㎡，已责成宏云公司于2021年12月25日前从B栋负一层计容部分面积划定建筑面积为57.12㎡的房屋，将房屋通过隔墙、抹灰等工程措施达到基本使用条件作为物业办公用房交付全体业主。该房屋产权归属为全体业主共有，交由物业服务企业无偿使用。
2、关于“社区活动用房”的问题。根据《华蓥市基本建设项目扩大初步设计批准书》（华规建设（2009）第17号）及《华蓥市社区建设办法》（华委办发〔2004〕33号）规定，应当配套社区用房。经多部门协调，已责成宏云公司于2021年12月25日前从B栋负一层计容部分面积划定建筑面积约为80.00㎡的房屋，将房屋通过隔墙、抹灰等工程措施达到基本使用条件作为社区活动用房交付社区居民委员会，由社区居民委员会负责管理和使用，所有权归政府。
3、关于消防控制室”问题。经查，时代映象小区消防控制设置在A幢一层入户大厅东南角，面积为10.20平方米，其作为被分摊的共用建筑面积，该房屋产权归属为全体业主共有。
4、关于“公共卫生区域”的问题。经查，时代映象项目获得批准的用地面积为2991.00平方米，其余均为城市广场、绿化等市政配套用地，由市政府负责打造，建成后交由市综合行政执法局负责管理。
5、关于“开发商在没有经得小区业主任何人的同意之下，在小区无证无牌乱改造和施工”的问题。根据11月11日组织召开的协调会议精神，目前，宏云房地产正在对物业办公用房、社区活动用房进行隔墙、抹灰等施工，以便12月25日前达到交付条件，物业办公用房交付全体业主，交由物业服务企业无偿使用，社区活动用房交付社区居民委员会。
