时间：2022-09-15 18:04:58 | 浏览：563
每经记者：刘柏 每经编辑：魏文艺
3月6日，江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局一纸紧急通知，叫停了区内所有“特价房”销售，且自3月3日开始，同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案。
当日下午，《每日经济新闻》记者向赣县区某在售楼盘咨询价格时，其销售人员竟然在网上公示价格的基础上，把卖价直接上浮了800元/㎡。
赣县区住房和城乡建设局发布的通知 图片来源：受访楼盘销售人员提供
通知称，“为维护房地产市场健康稳定发展，我局对近期赣县区所有企业的特价房销售情况进行整顿。”
整顿内容具体为：1.所有开发企业立即停止特价房销售，所有特价房销售前必上报住建局和物价局审批；2.自3月3日开始，同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案；3.所有开发企业于3月5日前制定降价引起的应急预案措施上报住建局综合股进行备案。
关于该通知的真实性，《每日经济新闻》记者从赣县区住房和城乡建设局相关工作人员处得到确认，目前辖区所有房企均按照通知要求执行。而关于更详细的执行细节，该局综合股拒绝向记者透露。
当日下午，记者向赣县区部分楼盘核实销售价格时发现，大部分楼盘仍按照公开价格进行销售。而距离赣县区中心区域较远的某楼盘，在不同的购房平台上公开均价为5300元~5400元/平方米。当记者向该楼盘置业顾问咨询价格时，其表示，“网站上公开的价格已经不能卖了，现在的均价是6200/㎡，近期都不会推出特价房。”
易居地产研究院智库中心研究总监严跃进向记者分析认为，“从通知内容可以看出，此前执行的特价房政策，很可能在价格方面引起了很多问题，比如说特价房销售容易引起很多业主不满，甚至特价房会成为内定房，也影响交易的公平。另外特价房的楼盘供应，也可能影响市场预期，导致其他住房交易困难。”
而对于此项政策背后的信号意义，严跃进认为，对于一些刻意降价、盲目降价干扰市场预期的行为，房管部门也会制止。
近一年来赣州市（昏色线）和赣县区（橙色线）房价走势 图片来源：安居客
《每日经济新闻》记者注意到，赣县区在2016年12月28日年才正式“撤县立区”，成为赣州市的第三个行政区。随着本轮房地产市场板块轮动，赣州市作为三线城市也经历了一轮大幅度上涨和调控后的下跌。
中国指数研究院发布的百城房价数据显示，赣州市整体房价仍保持小幅上升态势，2019年2月，赣州新建住房均价8215元/平方米，环比上涨0.66%。
随着2017年7月赣州市限购政策出台，章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区等被纳入限购范围，不限购的赣县区则吸引了不少外溢的购房需求，一时间成为投资置业的热点区域。
随着调控政策的逐渐收紧，市场观望情绪浓厚，去化速度开始减慢，开发企业资金承压，纷纷选择通过降价加快去化速度。
《每日经济新闻》记者查阅安居客相关数据发现，赣县区房价自2018年10月达到最高值后，便一路走低，至今已连续下跌5个月。
同策咨询研究中心总监张宏伟向记者表示，“当前楼市调控已现成效，市场预期在下行、成交量在下行，价格在下跌。那么这个时候其实更多的是关注市场怎么稳定，防止市场快速下滑造成的经济波动，进而影响宏观经济波动。”
“由于近期房企价格策略分化，随着预售许可证的发放节奏加快，预计新建商品房价格还是会出现上涨，这和很多定价成本相对高有关。但如果中介和开发商随意涨价，从销售秩序整顿角度看，也将面临各类管控。”严跃进表示。
（出于保护记者人身安全考虑，本文记者署名为化名 封面图片来源：摄图网）
每日经济新闻
赣县区房价多少钱一平方?赣县哪个楼盘比较好?赣县房价在城北和城南相差还是蛮大，单论普通住宅，城北均价七八千，城南整体均价则要九千左右，当然每个板块总有一些楼盘会出很便宜的特价房，一般都是低楼层。哪个楼盘好小编也将城北和城南区分，更方便大家做
南宁市近期房价如何？房价是否还在上涨？据中国房价行情最新数据显示，2020年12月南宁市新房均价为11888元/㎡，二手房均价为13102元/㎡，同比去年同期上涨6.99%；其中青秀区新房均价为16623元/㎡，二手房均价为16550元/㎡
综合评分粤海城在售二期2栋，建面约185㎡，两梯两户，毛坯均价16800元/㎡。另在售一期2栋之一均价10800元/㎡.面积95㎡三房、125m四房，两梯四户。5、6栋，其中5栋112㎡三房、120、142㎡四房，均价15000元/㎡，6栋
综合评分4.22分／5分河池澳门国际城价格待定。物业费：1.2元/平米·月。广西河池市金城江区新建东路10号。毛坯交付。绿化率42%。价格4.10分／5分河池澳门国际城已售罄地段交通4.39分／5分楼盘地址：广西河池市金城江区新建东路10号
综合评分和顺城3700元/平方米。容积率2.97。在售户型有：50平-100平1居-3居。物业费：1元/㎡·月。和顺城楼盘地址：平桂区西湾大道与希望横二路交汇处西北侧（文华实验学校对面）。价格均价3700元/㎡配套幼儿园：平桂第四幼儿园中小
综合评分汇龙·城市之春在售价格为：4200元/㎡起价格汇龙·城市之春在售价格为：4200元/㎡起地段交通楼盘地址：扶绥县空港经济区核心地段（桂林理工大学正对面）项目紧邻扶绥核心道路——空港大道中段，东西通达，畅通全城；10分钟到火车站，5分
综合评分4.22分／5分阳光100三祺城4500元/平方米。共6000户。阳光100三祺城位于：长洲区兴龙路38号（玫瑰湖对面）。阳光100三祺城项目为高层。绿化率31.69%。价格4.05分／5分4500元/㎡地段交通4.18分／5分楼盘
综合评分河源铭成华府5500元/平方米。物业费：物业管理费165元/㎡·月。河源铭成华府楼盘地址：广东省河源市源城区西环路。价格参考价出炉5500元-6100元/平方米（毛坯）地段交通楼盘地址：广
价格参考价出炉5500元-6100元/平方米（毛坯）地段交通楼盘地址：广东省河源市源城区西环路项目地理位置优越。河源铭成华府项目为高层。物业费：物业管理费1.65元/㎡·月。综合评分河源铭成华府5500元/平方米。
综合评分4.35分／5分临川中心7500元/平方米。毛坯交付。项目规划建设976户。在售户型有：59.28平-141.25平1居-4居。临川中心楼盘地址：上顿渡玉茗路延伸段新临川二中旁。价格3.82分／5分均价7500元地段交通4.55分／
综合评分浩城青华府价格待定。容积率2.1。浩城青华府楼盘地址：青原区赣江大道与正气大道交汇处（区人民医院东侧）。毛坯交房。项目规划建设716户。地段交通楼盘地址：青原区赣江大道与正气大道交汇处（区人民医院东侧）交通：公交15路、101路，直
每经记者：刘柏 每经编辑：魏文艺3月6日，江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局一纸紧急通知，叫停了区内所有“特价房”销售，且自3月3日开始，同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案。当日下午，《每日经济新闻》记者向
7月2日，赣县区重大项目集中开竣工仪式在韩代电子项目现场（城投公司红金四期标准厂房内）举行，区城投集团公司华能大道市政改造工程、区第三人民医院、中科院赣江院幼儿园建设、城投·金和书院、稀金科创城市民中心、赣县东出入口改造提升工程等6个项目集
近日，城投·金和湾项目备案信息公示，详情如下：项目编号：2204-360721-04-01-296251项目名称：城投·金和湾详细地址：江西省赣州市赣县区梅林镇杨仙大道项目总投资：25000万元建设规模及内容：商住楼开发建设、小区配套建设。
赣县作为一个临近赣州市区的板块，在一定程度上承接了主城区的外溢需求，而且五区一体化的城市规划也会让赣县未来变成市区主城区的一部分。赣县楼盘主要分布在城南和城北，目前的赣县城南是核心居住板块，聚集了区域内优质的医疗和教育资源，而城北则是一个新
