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横琴房地产市场乱套了吗?

2022-09-09 01:00:09 654

摘要:珠海的风口是横琴,之前是,现在也是。但现在的横琴真的卖爆了,一房难求,价格也冲到了6万+。就连位置比较好的公寓,也卖到了4万。目前横琴在售的住宅项目仅有3个。其中K2荔枝湾最新均价去到了7万5;中冶逸璟公馆也卖到6万8,而且剩下的都是大户型...

珠海的风口是横琴,之前是,现在也是。


但现在的横琴真的卖爆了,一房难求,价格也冲到了6万+。就连位置比较好的公寓,也卖到了4万。

目前横琴在售的住宅项目仅有3个。其中K2荔枝湾最新均价去到了7万5;中冶逸璟公馆也卖到6万8,而且剩下的都是大户型,总价1000万+。还有一个项目就是华发广场Ⅱ期横琴湾,均价5万。


看到这个均价5万,是不是以为自己眼花了?同一个区域价差居然那么大,横琴市场是不是乱套了?其实横琴湾能够卖出这样的低价也和开发商华发有很大的关系。


华发作为珠海最大的房地产开发商,拿地价格会比一般开发商低。而且大家都不希望珠海的房价涨得太快太猛变成泡沫,所以华发这个老大哥就以身作则,把价格维持在一个大家相对能接受的水平,这对整个房地产的长期发展也是很有价值的。像隔壁十字门的华发琴澳新城也是一样的情况,周边都在卖5万,而它只要3万+。



横琴湾的价格确实很友好,那产品怎么样呢,下面我们一起来看看。


华发广场Ⅱ期横琴湾位于横琴金融岛西,是一线河景大盘。项目占地面积约9万 m²,总建面约33.4万m²,是横琴中央商务区内最大体量的纯住宅社区。横琴湾在2020年开盘便创下10秒售罄的惊人记录。而此次加推,也是相当火爆。


目前横琴湾新推的是32地块的2栋3栋,和39地块的6栋,均为看一线湾景的楼王。

32地块和39地块有一个非常大的特点,那就是设计了抬地式园林。园林抬高6米,可以俯瞰汇金湾湾景。而且两个地块都无缝链接河湾公园,这个“私家花园”,绝!

另外,39地块还配置了无边际泳池、网球场等高端配套,妥妥的豪宅既视感。

户型方面,也是比较丰富多样的。32地块2栋为两梯四户,建面约110㎡和155㎡;3栋为两梯两户,建面约190㎡。39地块6栋为两梯三户,建面约135㎡和170㎡。


32地块2栋——110㎡两房两厅两卫双阳台

这个户型拥有约12米景观面,可以俯瞰一线澳门海景。不过这个户型目前还未推出,预计会是个王炸产品,感兴趣的朋友可以找米旗林先帮忙锁定!


32地块2栋——155㎡四房两厅两卫双阳台


32地块3栋——190㎡三房两厅三卫双阳台

这个户型是约18米巨幕采光面,看汇金湾一线湾景。


39地块6栋——130㎡三房两厅两卫三阳台


39地块6栋——170㎡三房两厅三卫双阳台

这个户型是约18米巨幕采光面,看金融岛城市景观。


总的来说,这次加推的产品主打改善型,豪宅定位,每个户型都有大阳台,户型也都比较方正宽敞,景观都非常不错,居住舒适度很高。价格方面,单价为4.8-5万,性价比无需多说了。


如今横琴的发展已经进入了关键性阶段,现在是入场的好机会。如果你现在资金充足,能买得到,且有耐心长期持有的话,不要犹豫了,买吧!对了,据内部消息,可选择的单位已经非常少了,想上车的朋友可要抓紧了!

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