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和平区新房“被买空”,二手房开启“低温运行”

2022-09-08 22:53:48 5247

摘要:不管全市的市场是否精彩,和平区似乎永远是独立的存在。8月的和平区,有点“一言难尽”了。怎么说呢?先说新房。8月,和平区有签约的楼盘就俩,一个是天成和平里,一个是和平翰林公馆。和平翰林公馆量比较少,加一块儿还有6套房。中海和平之门还有最后的1...

不管全市的市场是否精彩,和平区似乎永远是独立的存在。

8月的和平区,有点“一言难尽”了。

怎么说呢?

先说新房。

8月,和平区有签约的楼盘就俩,一个是天成和平里,一个是和平翰林公馆。

和平翰林公馆量比较少,加一块儿还有6套房。

中海和平之门还有最后的1#没有开,预计9月加推,价格未定,估计单价会在7万以上。

据说已经排了200多张卡。

说到这儿,和平区现在只有一个主角了:天成和平里。

还挺争气的,从今年3月开始,每个月都是两位数签约,单价也在6万/平米以上。

8月又是签了19套,均价约6.6万/平米,比上个月增长2.7%。

据售楼处透露,天成和平里现在一共还有18套房。

其中,120平米的高层共12套,以中高楼层为主,830万起。

洋房6套,分别是107平米的总价840万起;138平米的1100万起。

不难看出,和平没什么供应,签约量自然上不去。

在仅有的供应中,签约成绩还不错。

没赶上这波儿“831”买房的家长,只能寄希望于和平的在售新房。

只要兜儿里钱够,天成和平里的尾房和中海和平之门的1#,将成为他们的“救命稻草”。

纯新盘方面,就是大家关心的大沽北路地块,据说格调要建超高层,还有200平米以上的大平层。

上周追加的预申请的地中,和平区出了一块,位于山东路和哈密道交口。

该宗地体量比较小,仅有6812平米,还不知道是什么规划。

无论是新房还是二手,和平区的价格都在6字打头。

特别是二手房,大家都在关心,8月31日以后,和平学区房什么走势?


近一个月,和平二手房的量确实下来了,日成交量超过10套的只有5天。

整体趋势也是与日俱减。

很正常,这波儿和平学区房行情彻底关门了。

据小编了解,2026年上学的家庭已经开始行动了。

但总体需求还是在减少,毕竟之前是三年的需求挤压到一起,现在到明年8月31日,只是一年的需求。

估计大家还是想观望一阵,到底想看看831以后和平二手房的房价趋势。

这时会形成一场博弈:业主有的下架不卖了,明年春天再卖,买方“按兵不动”,默默观察。

从现在起到年底,和平学区房将开启“低温运行”。

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