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有动向!环城这个区2万的楼盘,起量了

2022-09-08 01:15:22 689

摘要:在环城四区之中,东丽区最有“个性”。别不相信,5月,新房成交量就是最好的证明。接下来,小编就详细说说。...

在环城四区之中,东丽区最有“个性”。

卖的好楼盘,价格至少得小2万。

并且从目前看,越是区域最贵的板块,卖的越好。

别不相信,5月,新房成交量就是最好的证明。

区域成交TOP3中,有两个楼盘,就来自区域头部板块——津滨大道。

接下来,小编就详细说说。

上东金茂智慧科学城二期

上东金茂智慧科学城二期,自今年2月入市之后,成交表现越来越好。

5月,以44套的成交量,位居区域榜首。

这不禁证明,项目作为区域拔尖的改善盘,越来越备受认可。

项目共计规划21栋,最高11层到顶,是一个类洋房社区。

虽然项目仅入市4个月,但已有6栋楼售罄了,去化速度还比较快。

目前,项目20、11、9、14号楼在售,面积为83、98、115平米,精装,均价2.4-2.6万/平米,预计2023年年底交付。

需要关注的是,项目89平米户型,仅剩一两套房,后期再无加推。

洋房115平米三室两厅两卫

洋房115平米三室是一个不错的改善款。

跑道式阳台、三开间朝南设计、独立家政间、观景餐厅……整体来说,这款户型就是较有舒适度的三室户型。

上东金茂悦


自去年重新入市之后,上东金茂悦几乎每个月,都位居区域榜首。

目前,项目一期产品已基本售罄,正全力主推二期产品。

5月,项目成交29套,位居第2位。

从销量来看,项目二期产品入市之后,也延续了不错的销售态势。

目前,项目二期已入市2、4、10号楼三栋小高层。

2号楼,13层到顶,两梯两户,面积为120平米。

4号楼,15层到顶,两梯四户,面积为84、99平米。

10号楼,15层到顶,两梯三户,面积为83、99平米。

价格方面,整体小高层均价在2-2.1万/平米,预计2024年3月精装交付。

除此,项目7号楼洋房也启动排卡。

该楼栋为8层到顶,一梯两户设计,面积为120平米,毛坯价格预计在2.18万/平米,精装价格预计在2.3-2.4万/平米。

城投东方和府

与上东金茂智慧科学城二期一样,城投东方和府也来自津滨大道板块。

由于价格优势明显,今年开年以后,项目越卖越好。

5月,项目成交27套,位居第三位。

项目规划的15栋楼,目前入市10栋楼,其中6栋楼都售罄了。

可以说,项目基本已去化一般多的货量了。

目前,项目11、5、6、16号楼在售,全部7层到顶,面积为89、105、119、143平米,均价2.2-2.4万/平米。

比较有亮点是,社区园林投入成本很高,售楼处公示,达1100元/平米。

城投东方和府洋房143平米,不仅是项目的最大户型,也是津滨大道板块在售项目中最大的户型。

这款户型宽厅设计,各个功能区面积也很大,很适合改善置业。

如今来看,不仅是市区,环城的楼市也是重点靠改善置业撑量了。

但需要关注的是,环城一般改善板块的项目,并不多。

就比如,津滨大道板块主推洋房的产品就三个,而且货量也不算多,甚至个楼盘还处于尾盘了。

由此,计划环城改善置业者,一定要盯着项目所剩的货量。

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