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世纪城将上新三楼盘,不用太纠结

2023-04-10 15:49:00 4245

摘要:钱江南岸的世纪城向来是大家关注的焦点。要么是在土拍中,开发商拼抢激烈;要么是在开盘中,购房者摇号也非常不容易。继去年年底悦著云轩和揽奥望座清盘后,空窗4个月的钱江世纪城,将迎来上新。限价46000元/平方米的月赋杭承府、澄虹府都有望4月底首...

钱江南岸的世纪城向来是大家关注的焦点。要么是在土拍中,开发商拼抢激烈;要么是在开盘中,购房者摇号也非常不容易。

继去年年底悦著云轩揽奥望座清盘后,空窗4个月的钱江世纪城,将迎来上新。限价46000元/平方米的月赋杭承府澄虹府都有望4月底首开,限价43000元/平方米的拥奥府预计4月底或5月初开盘。

这三个项目地块都是在去年11月29日竞得的,项目彼此相距不远。月赋杭承府与澄虹府之间,直线距离约1.6公里。澄虹府与拥奥府,直线距离约2公里。所以钱江世纪城的商业、医疗等配套,三个楼盘都可以共享。

世纪城三盘区位图

虽然同日拿地,开盘时间也差不多,但这一次,购房者也许可以不用太纠结。三个楼盘的总价级别,拉开了距离。

1

钱江世纪城是个每次去,都能给人新鲜感受的地方。

光是从盈丰路地铁站出来,顺着盈丰路-鸿宁路-奔竞大道,走到亚运村这一段路,每次都能带给人惊喜。

星潮映象府

SKP住宅项目星潮映象府,挺拔地矗立在鸿宁路北侧,外观初现。去年两次开盘,星潮映象府均触发5年限售。

贴着南侧鸿宁路,从盈丰路口走到奔竞大道路口,路南是正在紧锣密鼓施工中的SKP。在世纪城工作的朋友说,SKP的围挡做得比较好看,“简直就是工地中的天花板”。

星翠澜庭

鸿宁路北,奔竞大道西侧,另一个红盘星翠澜庭,以漂亮的外观示人,看样子已为年底的交付做好准备。

奔竞大道上,崭新的公交站候车亭,已装上了广告。再往前,是颜值爆表的亚运村建筑群。等到九十月份的亚运会,这个国际化一流社区将惊艳各国友人。

亚运村

亚运村南面的油菜花开得正旺,先锋河畔有人在悠闲地垂钓。

而不管是在盈丰路上,还是奔竞大道上,还是走到飞虹路上,抬头就能看到望朝中心等世纪城重要的地标建筑。

极氪的LOGO已出现在望朝中心最高层。此前有媒体报道,极氪汽车研发总部落户杭州,除了望朝中心的一楼和二楼,极氪还包下了30多层,据说这个全国性的总部项目,可以容纳3000人办公。

望朝中心

很多人喜欢钱江世纪城,不是没有理由的。世纪城的活力和日新月异的变化,能给人最直观的感受。

2

将上新的三个项目中,月赋杭承府位于奔竞大道与民祥路交叉口,西面一路之隔是星翠澜庭,东面是3月29日由50多家开发商争抢、最终花落中海的杭政储出[2023]23号地块,该地块南面是星潮映象府。月赋杭承府北面,紧邻规划的钱塘湾总部基地和亚运村。

月赋杭承府

月赋杭承府所在地块,去年竞拍时有42家房企参与,也是土地市场上的大热门。项目由中天、钱江、海威、大家联合开发,定位高端改善,共打造了5幢20-25层高层,均是两梯两户。

月赋杭承府户型图

户型面积约210方(4室2厅3卫)和约266方(4室2厅4卫),总户数约220户。因为户型面积大,总价千万级。

从过程稿上看,其260方户型尺度极尽舒适,三个卧室都是套房设计,书房还连通一个阳台,270度的转角阳台设计,在杭州楼市也不多见。不过四个房间的设计,让三孩家庭只能说遗憾了。

月赋杭承府距离SKP、地铁2号线盈丰路站直线距离约500米,周边红盘林立,项目在打造上也颇花心思。

月赋杭承府外立面效果图

据介绍,项目整体立面采用超平美学理念,通过大面积玻璃和扁平化的立面美学,以纤薄立面和香槟金顶冠,打造辨识度。其景观设计上,借鉴“杭庄园林”的营造制式,引入刘庄连廊串联的游园体验,师法郭庄亭台水榭的四季之美,复刻汪庄山色水光的江南优雅,把江南气质展现得淋漓尽致。

3

相比月赋杭承府的千万级门槛,位于飞虹路和鸿宁路交叉口的澄虹府,总价600万-1000万级。

澄虹府由滨江集团打造,共规划了8幢20-26层的高层,主力户型面积约132/171/198/236平方米,其中132方和171方都设计了四室两厅,198方和236方设计了五室两厅。其中236方户型规划了南向四开间,面宽达18.6米,可以说采光无敌了,而且还设计了储藏室。

澄虹府户型图

项目分南、北两个区块,每个区块都有景观水系。南区块还规划了一座农贸市场,现场看,农贸市场已有两层楼高。

项目南面,距离地铁2号线飞虹路站直线约250米,北面过了鸿宁路斜对面是万向中学。沿飞虹路向北1公里左右,是亚运村。

周边交通、商业、医疗等各项配套均比较成熟,距离SKP直线约1公里,距离奥体印象城约1.4公里。

澄虹府

预计4月底首开的2#、3#、6#、7#四幢楼,都靠近飞虹路。项目总共约449户。

离项目较近的二手房,据好找房显示,顺发和美家挂牌均价63377元/平方米,近30日签约5套,签约均价56130元/平方米。金色江南公寓挂牌均价61915元/平方米,近30日签约3套,签约均价51770元/平方米。

4

在三个待售项目中,拥奥府是目前唯一开放售楼处的。项目位于地铁2号线振宁路A口向东100米,其西面是萧山农业大厦。

拥奥府售楼处

拥奥府由滨江、建杭联合打造,共规划了4幢23-26层住宅,共约347户。主力面积段约98方/110方三房和约115方/126方四房,总价四五百万。在这些面积段中,98方约占一半,以四百多万的总价入住钱江世纪城,这应该算是一个优势。

几个户型中,115方做成了四房,实用性很强。南向三开间,双联阳台宽度达到了6.4米。

拥奥府户型图

从沙盘上看,项目虽小,但园区依然有滨江特色的水系景观。据销售介绍,这个项目有几大亮点,一是外立面三面铝板;二是全部封好阳台交付;三是采用三玻两腔玻璃,达到更好的隔音效果;四是楼盘装修标准4000元/平方米,不只地暖、中央空调等配齐,还会配备玄关柜、背景墙等。

除此之外,项目周边还有浙大二院国际医学中心、浙大妇院(钱江院区)等医疗配套,2公里之内还有奥体印象城。通过地铁,2站到达SKP,1站与地铁7号线交汇,3站与地铁6号线交汇,可以直达奥体滨江等核心板块。

拥奥府东面一路之隔为宁围板块,周边比较热闹。周边二手房有佳境天城,好找房显示挂牌均价40099元/平方米,近30日签约4套,签约均价37960元/平方米。万科大家世纪之光,挂牌均价54040元/平方米,近30日签约20套,签约均价46530元/平方米。

5

总体来说,三个楼盘各有优点。

从地段上看,月赋杭承府位置最好,也是最不受铁路影响的。

从产品定位看,三个楼盘还是有明显差异的。

对于购房者来说,从四五百万到千万级别的预算,都能匹配到合适的产品。不得不说,这千套房源,覆盖面还是挺广的。

就看开盘的时候,需要拼几年社保了。

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