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经济学家任泽平:房地产市场开启分化70%城市没有投资价值

2023-04-10 15:20:16 3005

摘要:央广网南京3月23日消息(记者庄滨滨)3月23日,经济学家任泽平在社交平台发文称,“今年将会首次见证房地产的分化式复苏,有的城市房地产复苏回暖,甚至房价创新高,但有的城市房地产会持续低迷”。(截图自任泽平微博号)任泽平表示,城镇化率超过60...

央广网南京3月23日消息(记者庄滨滨)3月23日,经济学家任泽平在社交平台发文称,“今年将会首次见证房地产的分化式复苏,有的城市房地产复苏回暖,甚至房价创新高,但有的城市房地产会持续低迷”。

(截图自任泽平微博号)

任泽平表示,城镇化率超过60%以后,将会看到人口在源源不断往都市圈、城市群流入。未来中国70%城市的人口流出或停滞,带来的结果是城市的房子过剩,没有任何投资价值。从去年开始,中国人口开始负增长,生育率只有1.1%,未来中国最稀缺的一定是人,尤其是年轻人。没有人,不管是房地产还是其他产业,都没有根基。

任泽平指出,中国的城镇化率是65.22%,这是常住人口占总人口的比重。中国的农民工有3亿,跨省流动的就有将近2亿,未来要通过租购并举的模式来满足这些人的需求。也就意味着,把他们在农村留守的家属和家庭加起来,中国的城镇化率已经超过75%了,而发达国家的平均城镇化率是85%。房地产的大开发时代已经落幕,未来是一个存量时代,是一个城市更新的时代,是需要重新建立房地产新模式的时代。

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