欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

不救扛不住、一救就疯涨,中国房地产市场到底怎么了?

2023-04-10 15:17:59 6353

摘要:房地产行业作为拉动国民经济的重要支撑,是中国经济的重要组成部分。近年来,随着我国经济水平不断提高,房地产行业大规模开发投资快速增长,但房地产行业两极化情况愈演愈烈。刚需的用户盼着降房价,投资的用户盼着涨。而房地产作为一大经济支柱涨也不是降也...

房地产行业作为拉动国民经济的重要支撑,是中国经济的重要组成部分。

近年来,随着我国经济水平不断提高,房地产行业大规模开发投资快速增长,但房地产行业两极化情况愈演愈烈

刚需的用户盼着降房价,投资的用户盼着涨。

而房地产作为一大经济支柱涨也不是降也不是,非常为难。

那现在我国的的房地产市场到底怎么了?

一、我国房地产行业市场现状

1、住宅是人们购买的主力

从我国房地产行业内部来说,市场开发投资总体呈增长趋势。考虑到我国居民的现实需求,住宅依然是我国房地产行业发展的重点。

房地产住宅投资明显加大,根据相关数据显示,全国一线城市的住宅用地开发力度增长。相比二线和三线城市,住宅用地资金虽整体呈现下降趋势,但总体态势较好。

因此,房地产目前仍然是规模较大的行业之一,也将是长期的主要产业,对国家经济增长有着较大的贡献

由于人口不断增长、城镇化进程加快,人们对住房的需求不断提高,因此住宅房在房地产行业上有明显的优势。


2、房地产行业内部竞争日渐激烈

随着国家对房地产市场的重塑,许多的房地产公司陆续加大规模。但与此同时,房地产内部的竞争不断演化,甚至内部矛盾逐渐演化成恶意竞争。


企业房地产价格整体波动虽然较大,但是总体走势良好,利润空间大。

与此同时受到行业内部影响,行业竞争仍然存在。


3、房地产需求与供给之间不平衡加剧

由于我国正处于城市化发展之中,城市化进程加快给房地产行业带来了许多新增人口,大量的城市居民缺乏稳定住所,这时用房需求急剧增加。

但是由于土地政策以及一系列的国家政策,最终给房地产需求与供给之间的增加了许多矛盾。消费者急于求购处于被动的位置,而房地产供应商处于主动地位

住房供不应求,价格急剧增加,暴露了经济体制不合理,也给房地产行业带来了压力。消费者降低购买力,供给结构失衡的同时房地产行业也存在“积压”。


二、房地产行业内部的问题

1.经济环境问题

仔细分析我国房地产的发展,在每一次房地产市场好转的背后,都是由于经济的发展造成的。

随着我国的经济的不断增长,房地产行业也不断优化。同时人民的收入会不断增加,使得这些潜在的对住房的期待逐步转为实际方面的需求,影响着人们的购房需求。

2.获取土地方式存在问题

在获取行业土地使用权时经常有违规现象发生。

就房地产行业土地而言,这方面存在土地资源被滥用、农业用地被占有等一系列现象,这样就会致使房地产开发难度加大。

比较严重的是,开发商使用不正规的手法,通过种种手段,打乱了市场秩序。

更重要的是破坏了国家规划,进而危害整个市场的发展,这些种种都应该引起我们的重视。


三、房地产“扛不住”该不该“救”

1.政府“救”

针对房地产行业内部竞争加剧、供需矛盾、土地需求等问题,需要政府具体分析和规划,控制和稳定房地产市场的乱象横生,控制并打击违法乱纪现象的发生

关于如何充分利用土地,国家要对可利用土地进行合理规划和有序开发。

净化土地市场,合理利用土地资源,坚持科学用地规划,科学把握好房地产市场的发展方向。

总的来说,要加强对房地产不良现象打击,防止不良现象的发生。


2.行业自“救”

房地产企业缺乏人才,事实上,任何公司都离不开一群优秀人才。因此,房地产行业应该加强对人才的培养,促进内部成长。

一些企业为了生存而盲目缩小规模,并没有提到培养自己的应变能力。

应寻找更科学的土地获取方式是房地产企业成功的关键。前提是熟悉目标地块商圈的基本情况、人口密度和消费能力,以及刚性需求占比等。

企业自救,要拥有积极乐观的心态,冷静地看待危机,认清现实,也关注未来的发展前景。企业自身要在未来的发展中,注意把握力度,把握前进的节奏。


结语:

每个行业都有兴衰的过程,大至国运,小至家运,都如此。面对房地产“不救扛不住、一救就疯涨”的境遇,行业应利用自身优势,积极进取,以提高产业价值,同行互勉。

版权声明:本站所有文章皆是来自互联网,如内容侵权可以联系我们( 微信:bisheco )删除!

相关推荐

友情链接
币圈社群欧易官网