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房地产:销售显著回暖,各梯队持续复苏

2023-04-10 15:16:54 1129

摘要:克而瑞发布2023年3月房地产企业销售TOP100排行榜,百强房企单月全口径销售金额同比上28.7%。保利发展单月销售排名行业第一,实现销售金额504亿元,万科和中海地产分列二三位,单月分别实现销售金额434亿元和430亿元。行业:销售继续...

克而瑞发布2023年3月房地产企业销售TOP100排行榜,百强房企单月全口径销售金额同比上28.7%。保利发展单月销售排名行业第一,实现销售金额504亿元,万科和中海地产分列二三位,单月分别实现销售金额434亿元和430亿元。

行业:销售继续复苏,环比明显提升

3月百强房企单月累计实现销售金额7457亿元,同比+28.7%,环比+43.8%;1-3月百强房企累计实现销售金额16635亿元,同比+2.2%,整体表现超市场预期。3月,受益于房企加大推盘量,新增楼盘带动销售回暖,尤其是一二线等高能级城市的销售表现相对优异。综合来看,在各地宽松的政策环境下,销售有望持续修复,我们预计二季度将延续当前的复苏态势。

房企:多家房企单月同比高增,成长型房企表现较强

3月单月销售超百亿的房企数量为19家,较上年同期增加4家。保利发展单月实现全口径销售金额504亿元,万科和中海地产单月分别实现销售金额434亿元和430亿元。1-3月保利发展、万科和碧桂园分别累计实现全口径销售金额1139、1008和880亿元,分列行业前三。从销售增速来看,3月排名TOP16-30房企的表现稍优于其余各梯队,各梯队均呈现出明显的复苏态势;在TOP30房企中,24家房企实现了销售规模的正增长,整体表现转好。

投资建议:3月百强房企销售显著复苏,各梯队表现均有好转,环比增速上升。当前,房地产行业政策持续放松,销售开始逐步回暖,板块估值有望修复,值得重点关注。我们重点关注龙头房企保利发展、华发股份、招商蛇口、滨江集团、万科A、华侨城A等;建议关注相关受益标的包括华润置地、绿城中国、中国海外发展等。

风险提示:销售不及预期,房地产政策放松力度不及预期。

本文源自券商研报精选

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