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建行董事长田国立回应每经:房地产如果能提高租售比,市场就会有大的改变

2023-04-10 15:15:53 4597

摘要:每经记者:李可愚 肖世清 每经编辑:陈星由国务院发展研究中心主办的“中国发展高层论坛2023年年会”于3月25~27日在北京钓鱼台国宾馆举行。本届论坛以“经济复苏:机遇与合作”为主题,将围绕经济稳健复苏、高水平对外开放、产业链韧性、绿色低碳...

每经记者:李可愚 肖世清 每经编辑:陈星

由国务院发展研究中心主办的“中国发展高层论坛2023年年会”于3月25~27日在北京钓鱼台国宾馆举行。本届论坛以“经济复苏:机遇与合作”为主题,将围绕经济稳健复苏、高水平对外开放、产业链韧性、绿色低碳转型和数字经济发展等议题进行交流研讨。

在3月25日的活动现场,《每日经济新闻》记者向建行董事长田国立提问,应如何提高房地产对消费的促进作用?

田国立回应记者:“实际上就是要把房地产改变一个方式,因为房地产永远被市场需要,只是过去的方式太单一,例如租售比,中国差不多有10%的人依靠租赁,如果未来的房地产租赁能够从10%提高至20%-30%,房产地市场就会有大的改变。”

演讲中,田国立还提到,消费升级呼唤大租赁时代的来临,产业发展将更加专业化和集约化。随着住房消费的升级,中国房地产的交易形态发生了重大变化,大租赁时代呼唤更多的专业化、规范化、品质化的管理机构,通过深化社会分工,推动经济效率不断提升,同时也需要进一步的完善相关法律和政策,让租房和买房获得差不多的公共服务。

另外,田国立还指出,房地产转型和租赁市场发展非常需要长期的资本金融。之前房地产开发主要依靠银行贷款,资产负债率高,聚集了较大的金融风险,现在有更多的通过盘活存量不动产升级改造后满足消费者的需求。

每日经济新闻

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