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救楼市方法来了?中央定调,2023年起,房地产走势逐渐明朗

2023-04-10 15:15:32 266

摘要:古语有云:“安土重迁,黎民之性;骨肉相附,人情所愿也。”不管是疫情前经济发展趋势较好的时候,还是现如今经济缓慢恢复的过程中。随着城市发展越来越呈现出系统化和规模化的趋势,对于居民而言,在自己所在城市中拥有一套房子的确是一件大事。但是在经历疫...

古语有云:“安土重迁,黎民之性;骨肉相附,人情所愿也。”不管是疫情前经济发展趋势较好的时候,还是现如今经济缓慢恢复的过程中。随着城市发展越来越呈现出系统化和规模化的趋势,对于居民而言,在自己所在城市中拥有一套房子的确是一件大事。

但是在经历疫情之后,买房的长线趋势是怎样的,还需要大家深思熟虑。那么我们目前处于何种处境之中?近期房地产走势究竟会怎样呢?这些问题都是有明确答案的。

一、房地产产业局势一度迷茫

在过去的几年时间里,对于中国房地产产业来说可谓是处于一度迷茫的阶段。根据中原地产统计报告显示,截至去年7月,我国房地产调控次数总计352次,平均每月调控超过50次。这个数据显示,有关房地产的相关政策和计划不断下发,而房价的调控也是相当频繁。

正因如此,在国家持续调整政策的大背景下,投机购房的人已经受到了遏制。但是对于大多数不懂政策的居民和对于房地产产业十分关心的朋友而言,他们都会感到很迷茫。

迷茫的原因是因为,他们不知道房价究竟是涨是跌。一方面,对于那些需要买房的人来说,想要买房,但是总觉得现在房价下跌,万一可以用更少的预算买到心仪的房子,何乐而不为呢?对于那些手里有多套房的人来说,多年前买几套房的红利已经吃够,现在到了又一个重新决算的时刻,到底是趁房价还没有跌到最低就出售还是再观望呢?

总的来说,目前的形势和以往大不一样。作为市民,我们没有办法决定房价走势,因为大方向和大环境的变化日新月异,但是我们可以根据国家下发的相应政策和调整计划,有准备的应对这些变化。

二、政策“稳定”为市民作出方向引导

实际上,市民因为这个问题而纠结犹豫是因为过去的炒房现象十分严重,有的人因为一套房赚的盆满钵满,有的人因为买不起房风餐露宿。但是随着国家各项措施严格的实施,很多地方房价飙升的势头也都得到了有效的遏制。在这里就要提到一个概念:房住不炒。

今年两会会议提到:房住不炒是政策底线。也就是说,政策倡导的是“稳字当头”,城市中的房子是用来给居民提供居住场地的,而不是用来给投资者当作交易的商品。

除此之外,针对房地产行业还重点强调了要推进住房建设。同时,支持商品房市场要更好的满足广大刚需和改善性住房等合理需求,在促进房地产健康发展的基础上,增加了良性循环这个词。

也就是说,目前大多数人买房的选择有两种,一是二手房,二是选择租房。在人们这样的选择倾向下,国家会对有这方面需求的群体给予更完善的保障措施和更有利的买房帮助。

稳地价、稳房价、稳预期。这三个稳无疑给目前对房价关心的购房者和售房者提供了一个明显的答案。这也意味着当前和今后一段时间,一切从稳定出发是政策的主基调。

三、不涨不跌,以个人需求为主

总而言之,坚持贯彻房住不炒的最终目的就是不让房价出现大涨,也不让房价出现大跌。要把房价控制在合理的区间之内。对于有很多套房的居民,可以有挂牌销售的选择。道理其实很简单,如果房产的升值空间没有了,那么资产放在手里就是贬值,为了避免损失,就要做出止损的选择,对于想要买房的居民,也可以以个人需求为主,毕竟人们买房都是安家立业的目的。

因此,在对于房地产走势进行分析之后,相信市民对于楼市上涨或者大幅下跌的预期就会削弱。房产方面,无论是多套房的人群,还是真正的刚需用户,都会选择持观望态度,暂缓入手。这样,就会产生一个结果,接下来很多城市将会进入到一个横盘期,这个楼市僵持的时间越长,对于咱们普通需要购房的人来说越有利,而对于那些囤房多套房的人来说,损失就越大。

所以对于关注房价的朋友来说,要做理性的选择。目前我国的房地产已经进入到双向调控,不仅限涨,而且有些城市还限跌,所以楼市平稳的大局基本明朗。

结语

总之,单从宏观方面进行分析,买房还是卖房都无法做出绝对完美的判断。毕竟每个人的首付预算和实际需求实际情况是不一样的。而对于手里多套房的人来说,除了要预测未来楼市走势以外,也要结合地段、楼层、小区品质等情况。既然楼市已经进入到平稳期,在房租不炒的这样一个长期目标下,房价保持长期平稳一定是未来大势所趋。

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