时间：2023-04-10 15:10:55 | 浏览：1000
港股业绩发布会告一段落了，接下来就是A股房企的登场时间。
在已经公布2022年报的45家上市房企中，说财猫昨天已经整理了一份干货——房企最新“三道红线”。
干到不能再干了，这份资产负债数据，可以用来判断房企的安全边际。
接下来，我们要聊的是，房地产行业的利润表——房子已经卖这么贵了，房企还赚不赚钱？
话不多说，先上一张图。
本以为疫情爆发的2020年，是房地产行业的最艰难的一年，没想到接下来的 这两年，一年比一年艰难。
去年，毛利率和净利润率为负的房企，并不少，上面这张表格标记出来了。
先说一个总的数据，44家上市房企，去年的营业收入合计3.55万亿，毛利合计5713亿，净利润合计179亿元。
去年平均下来，一家房企赚4个亿。
和上一年对比，这44家上市房企，2021年的总营收3.97万亿，毛利8531亿元，净利润3080亿元，平均下来一家房企至少赚70亿。
即是说，过去这一年，44家房企营收、利润齐跌：营收少了4200亿、毛利减少2800，净利润少了2900亿。
营收跌1成，毛利跌3成，净利润跌近9成。
这都说不上抄底了，完全是抄家。
当然也不用很丧，具体看房企的财务表现，还是极其分化的，这个分化的程度在2022年更加深了。
有的房企能够上岸，有的房企提心吊胆，避免跌入更深的深渊。
怎么走着走着，房地产就进入“亏钱时代”了？
说财猫一只懂财经的喵~626篇原创内容
公众号
39家毛利下跌
六家房企毛亏损
人均赚钱的时代，真的回不来了？
2022年，房企的毛利和毛利率，同比几乎都是普跌。
44家上市房企，只有5家房企毛利同比处于正增长：
建发国际、绿城、越秀、保利置业、万科。
剩下39家房企，毛利下滑，跌幅最大的是融信集团，达到269%。
最惨的是，其中6家房企的毛利，直接就是亏损的，毛利率就更难看了。
广州顶豪开发商天誉置业，毛利由盈转亏，2022年毛亏2.05亿；
龙光集团，去年毛亏47.82亿（2021年毛利171亿）；
广州本土房企合景泰富，去年毛亏20.96亿（2021年毛利50.46亿）；
四川起家的领地控股，去年毛亏20亿（2021年毛利29亿）；
闽系房企融信集团，去年毛亏61.2亿（2021年毛利36亿）；
融创的毛亏损有所收窄，去年毛亏8.2亿（2021年毛亏17.9亿）。
房地产这门生意，还要倒贴钱？
房子卖这么贵，还不赚钱，那钱都给谁赚去了？
房企毛利下滑，主要原因有三个，一个是房企去年营业收入普遍下滑，第二个是项目原因，结转项目
