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一文看懂!2022年度房地产最全最准统计数据都在这儿!

2023-04-10 15:08:58 2944

摘要:大河报·豫视频记者 韩懿亭 对于房地产市场而言,2022年是比较特殊的一年,在风云变幻的市场中,国内房地产经历了一次重大的转折。为扭转房地产市场下行以及流动性危机的局面,政策支持力度持续扩大,市场见证了一系列旨在促进房地产市场稳定发展的“组...

大河报·豫视频记者 韩懿亭

对于房地产市场而言,2022年是比较特殊的一年,在风云变幻的市场中,国内房地产经历了一次重大的转折。为扭转房地产市场下行以及流动性危机的局面,政策支持力度持续扩大,市场见证了一系列旨在促进房地产市场稳定发展的“组合拳”。

而这一年的郑州楼市同样变幻莫测。在翘首期待之中,我们等来了“金三银四”时的“暖意渐显”,等来了“红五月”,等来了宏观调控的宽松,与地方政策的“妙手”。当然,在这个极不平凡的一年里,我们也遇到了各种各样的负面消息和坏情绪,停贷、维权……这一年,郑州楼市经历了各种变幻。

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2022年 中国楼市数据透析

全国2022年完整的房地产销售数据

已经陆续露出,

来看几个鲜明数字——

(注:各榜单因统计方式不同,结果或存在差异,仅供参考)

1. 全国新房销售总量No.1城市——武汉;

近日,各个重点城市都在陆续公布楼市榜单。根据武汉房管局备案数据显示:2022年(2022年1月1日-2022年12月31日),武汉市新建商品房成交备案152257套,成交面积17208142.93平方米;其中新建商品住房成交备案116366套,成交面积13173552.38平米。

紧随其后的是成都,14.3万套;青岛,12.1万套;杭州,9.7万套,郑州,8.9万套。

值得一提的是,武汉已经连续多次位居全国城市住房销量第一位,蝉联“销冠”宝座。

但是,值得注意的是,今年新房+二手房总成交量排名第一的并不是武汉,而是成都。

据成都官方公布的数据显示,2022年成都全市二手住宅成交的总套数151376套,而新房成交量143004套。

2. 全国销售额No.1房企——碧桂园;

2022年房地产市场经历了下行调整,全年百强房企销售业绩同比下降超4成,千亿房企数量明显减少至仅20家,行业进入优胜劣汰阶段。

根据中国指数研究院发布的《2022年中国房地产企业销售业绩排行榜》数据显示,碧桂园以4643.0亿的合同销售额遥遥领先,位居行业第一;保利、万科分别位列第二、第三位,销售额也均超过4000亿元。

3. 全国销售金额No.1项目——深圳华润城;

根据克而瑞发布了《2022年中国房地产企业项目销售金额TOP100排行榜》显示,2022年,全国销冠项目是深圳华润城,1-12月累计销售额保持在247.9亿元;第二名和第三名分别是上海仁恒海上源和上海瑞虹新城,累计销售额分别为200.5亿元和183.3亿元。

据悉,2021年,华润城也以全年200.5亿销售额成为全国销冠项目,更成为华润置地盈利的主要项目,开盘以来就一直保持良好的销售业绩。

4. 11万亿——1-11月销售额;

国家统计局数据显示,2022年1月~11月,全国商品房销售面积为121250万平方米,与去年同期相比下降23.3%;商品房销售金额为118648亿元,与去年同期相比下降26.6%(全年数据暂未公布)。

5. 1120次——调控次数创历史新高;

2022年,中央和各地方频繁出台房地产市场调控政策,据中原地产数据显示,全国各地出台房地产市场调控政策多达1120次,较2021年增加了469次,创下历史新高,单月平均调控次数高达93次。

6.612330套——10个重点城市二手房成交套数;

据诸葛找房数据研究中心统计,2022年全年重点10城二手房成交612330套,同比下降7.62%。整体来看,2022年二手房成交不及去年水平,但是差距不大,预计明年成交情况将会好于今年。

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2022年 郑州楼市数据透析

2022年,郑州市场跌宕起伏。在上半年短暂的“小阳春”之后,10月份因为特殊原因被摁下暂停键,年底,在各项政策的加持下,市场又出现了小规模的“回暖”景象。

根据郑州市住房保障和房地产管理局的公开数据显示:2022年1-11月份主城八区商品住宅月度销售均价在10684-14479元/之间波动(12月数据暂未公布)。

1、最高均价在6月份为14479元/㎡;

2、最低均价为3月份的10684元/㎡。

1.30737元/㎡——1-11月销售最高均价;

在主城八区中,2022年1-11月销售均价最数据为郑东新区6月份的销售成绩,销售均价为30737元/㎡,从全年来看,郑东新区每月最低销售均价为23205元/㎡,在2022年的2月份。

2.12005元/㎡——1-11月销售最低均价;

在主城八区中,2022年1-11月销售均价最数据为二七区9月份的销售成绩,销售均价为10829元/㎡,从全年来看,二七区月度最高成交均价为1月份12403元/㎡。

3.华润幸福里——郑州全年商品住宅项目销售冠军

根据克而瑞河南区域发布的大郑州2022年1-12月分区域商品住宅项目销售金额榜显示,华润幸福里(约47.57亿),万科拾谧森语(约18.80亿),美盛教育港湾(约14.40亿)三个项目摘得主城八区项目销售金额榜单前三名。

4.561万㎡——全年商品住宅供应情况;

根据同策咨询发布的《2022年郑州房地产市场年报》显示,郑州2022年商品住宅供应561万㎡,成交723万㎡(同比下降46%)。

5.80~100㎡——刚需盘为主;

根据同策咨询发布的《2022年郑州房地产市场年报》显示,郑州2022年成交面积80-100㎡刚需产品仍为成交主力军,占比29%,其中100㎡以上刚改、改善产品占比逐年提升,改善需求稳步增强。成交总价在100-160万/套的刚需产品,占比40%。

6. 28.3万平方米——2022年郑州写字楼市场新增供应量;

根据郑州CBRE世邦魏理仕发布《2022年郑州房地产市场全年回顾及2023年展望》显示,2022年,郑州写字楼市场核心区域录得4个新入市项目,共计28.3万平方米。

在商业市场方面,2022年12月开始,市场已经逐渐有回暖迹象,预计2023年郑州商业市场将会迎来615000平方米的新增优质供应,进一步提振市场与投资信心复苏。

来源:大河报·豫视频 编辑:李飞

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