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招行朱江涛:预计今年房地产不良率还会上升,但风险大概率基本出清

时间:2023-04-10 15:08:28 | 浏览:2966

“房地产贷款的表内业务风险,2022年已经得到了充分释放。”3月27日,在2022年业绩说明会上,招商银行副行长兼首席风险官朱江涛称,该行的房地产行业风险,大概率将在2023年基本出清。朱江涛说,2022年,招商银行表内对公房地产贷款风险出

“房地产贷款的表内业务风险,2022年已经得到了充分释放。”3月27日,在2022年业绩说明会上,招商银行副行长兼首席风险官朱江涛称,该行的房地产行业风险,大概率将在2023年基本出清。

朱江涛说,2022年,招商银行表内对公房地产贷款风险出现“三升一降”的特点:对公房地产不良贷款全年生成额138亿元,比2021年大幅上升;母行口径的房地产不良率3.99%,比年初上升2.6个百分点;整个房地产行业的拨备比例,是全行对公贷款平均拨备的两倍以上,跟年初相比也是上升的。但房地产对公贷款的占比为15.91%,比年初下降3个百分点。

预计2023年,不良贷款生成比去年大幅度下降,但今年要集中处理内保外贷业务,会形成季度间的扰动,整个房地产的不良处置难度进一步加大,会存在一定的滞后性,因此会造成各个季度间的不均衡。

年报数据显示,截至去年12月底,招商银行房地产贷款余额为3759.8亿元,同比下降222.62亿元;房地产不良贷款约153.4亿元,同比增加96亿元以上;不良率为4.08%,同比上升2.67个百分点。

朱江涛表示,今年一季度,个人房贷没有出现明显复苏,预计今年房贷产行业的不良率可能还会上升,但新的不良贷款生成会大幅下降。总体来看,房地产业务的风险大概率会在今年基本出清。

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