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中国房地产如何破局,老百姓还要不要买房?

2023-04-10 15:07:55 6014

摘要:现在全国的房地产都是一个困局,除了拖好像没有别的解决办法。本来年初一线城市有了一波小阳春,结果3月下旬开始全国楼市又迅速降温,一二线全凉,形势非常不乐观。现在多地开始放松甚至取消限购,这样做的确能刺激一部分人进场购买,但同时刺激了前两年高息...

现在全国的房地产都是一个困局,

除了拖好像没有别的解决办法。

本来年初一线城市有了一波小阳春,

结果3月下旬开始全国楼市又迅速降温,

一二线全凉,形势非常不乐观。

现在多地开始放松甚至取消限购,

这样做的确能刺激一部分人进场购买,

但同时刺激了前两年高息贷款买房的人提前还贷,

毕竟谁都不想当冤大头。

存量房降利率喊了很久迟迟没有动静,

原因很简单,如今银行日子也不好过,

怎么会放下已经叼在嘴里的肉?

如今开发商拿地意愿不高,地方债窟窿越来越大,一些欠发达地区在编人员工资都成问题了,临时工更是大刀阔斧的在裁员。

现在年轻人结婚、生育意愿下降,去年开始去世人口超过新生,人一旦过世房子就会空出,市面上的房子越来越多,尤其是老房子。

人口、收入、预期等种种因素叠加在一起,环环相扣,牢牢的把地产困在了牢笼里,几乎无解。

如今再谈房产投资,就有点贻笑大方了,因为全国只有1%的房子很值得买,有5%的房子可以买,有10%的房子可买可不买,其余的房子都不值得买。不够优质的资产只会砸在手里变成真正的不动产。

如果不能入手一线城市核心地段的优质资产,还是慎重做决定吧,当然有钱愿意去改善的还是可以买,把购房看待成消费,而不是投资,心态会平和很多,毕竟生活不止是钢筋混凝土,还有诗和远方。

别看M2现在高达12.9%了,但还会继续上升,因为只有继续印钱,才能稀释债务,大家必须共同承担,这很可能是唯一的出路。

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