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现在全国的房地产都是一个困局，

除了拖好像没有别的解决办法。

本来年初一线城市有了一波小阳春，

结果3月下旬开始全国楼市又迅速降温，

一二线全凉，形势非常不乐观。

现在多地开始放松甚至取消限购，

这样做的确能刺激一部分人进场购买，

但同时刺激了前两年高息贷款买房的人提前还贷，

毕竟谁都不想当冤大头。

存量房降利率喊了很久迟迟没有动静，

原因很简单，如今银行日子也不好过，

怎么会放下已经叼在嘴里的肉？

如今开发商拿地意愿不高，地方债窟窿越来越大，一些欠发达地区在编人员工资都成问题了，临时工更是大刀阔斧的在裁员。

现在年轻人结婚、生育意愿下降，去年开始去世人口超过新生，人一旦过世房子就会空出，市面上的房子越来越多，尤其是老房子。

人口、收入、预期等种种因素叠加在一起，环环相扣，牢牢的把地产困在了牢笼里，几乎无解。

如今再谈房产投资，就有点贻笑大方了，因为全国只有1%的房子很值得买，有5%的房子可以买，有10%的房子可买可不买，其余的房子都不值得买。不够优质的资产只会砸在手里变成真正的不动产。

如果不能入手一线城市核心地段的优质资产，还是慎重做决定吧，当然有钱愿意去改善的还是可以买，把购房看待成消费，而不是投资，心态会平和很多，毕竟生活不止是钢筋混凝土，还有诗和远方。

别看M2现在高达12.9%了，但还会继续上升，因为只有继续印钱，才能稀释债务，大家必须共同承担，这很可能是唯一的出路。