时间：2023-04-10 13:53:21 | 浏览：622
国内的房地产是什么时候开始发展的？有人说70年代也有人说90年代，70年代国内的房地产主要都是分配制度，有一定的工龄、职工单、婚姻等各方面因素分配到一套属于自己的房产，明显这样的分配制度是满足不了国内住房需求。
1998年国内的房地产市场迎来了改革，国内的房地产发展模式都是学习香港商品房制度，1998年国内房价不足2000元每平米，如今价格却突破万元，每平米在过去的20多年时间中房价上涨560%，现在回看5年前，10年前20年前感觉房价很便宜，那时用现在的收入去衡量，20年前看到2000元的房价也是挺难买得起房的，不过现在更难买得起房。
过去的20多年时间中，房子是跑赢通胀的最佳投资产品之一，对于绝大部分人来说股票、投资、做生意存在的风险系数都很高，买房基本上就不会出现这样的局面，不少在房地产上挣得盆满钵满，甚至有部分人在房地产上实现了财富自由。
2021年平均销售价格为10,218元每平米，贝壳研究院公开数据显示全国65城平均房价为17,388元每平米，4个一线城市平均房价6.5万元每平米；平均房价突破2万元每平方米的城市有20个；平均房价突破1.5万元每平米的城市有34个；平均房价突破1万元的县城有103个。
中指研究院也公开数据显示4座一线城市购房门槛平均为617万、613万、580万、359万；4座二线城市平均购房门槛超过300万，5座城市购房门槛在200~300万；9座城市购房门槛在100~200万；8座三线城市购房门槛在105~313万。为什么老百姓都热衷买房，除了能够实现投资增益以外，更关键的是房产绑定了很多社会资源，如爱情、婚姻、教育、医疗、金融社会地位等各方面的属性在内，如果没有房产，很多东西做不了。
一边是高昂的房价，一边是社会资源的需求，买房现在买还是迟一点买，成为了众多老百姓考虑的问题，如果房价快速地上涨，肯定是早点买房早点享受，但是2021年之后的房地产似乎变天了。
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