欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

房价大跌,房子能断供吗?上海房产

2023-04-10 13:26:48 2815

摘要:房价大跌,房子能断供吗?你以为你断供了之后,这个房子归银行了,你贷款就不用还了。错了兄弟,最近来找我说自己一千多天,在环沪买了一套房,花了200多万向银行借了100多万,然后每个月还款了大概7万块钱,30年的利息呢加起来大概要还130多万。...

房价大跌,房子能断供吗?

你以为你断供了之后,这个房子归银行了,你贷款就不用还了。错了兄弟,最近来找我说自己一千多天,在环沪买了一套房,花了200多万向银行借了100多万,然后每个月还款了大概7万块钱,30年的利息呢加起来大概要还130多万。现在已经还了25万了,但是本金才还了几。

房价一直在下跌,首付款早就跌没了,他自己现在收入受到一些影响,已经没有这个还款能得了。他就听了网上某些专家的建议,他停止还贷了,你知道吗?好了,现在人家银行就搞得他自己吗?急的不?你说你怎么能够轻易的去断工。

贷款是你跟银行借来买房子的钱,房子不要了,但是你跟银行的借贷关系依然是存在的,银行是不会放过你的。他会起诉你的,不仅是贷款,一分钱都还有什么,而且你要承担银行什么信用卡所产生的一些相关的费用。我跟你说这笔数字还不少,你说这不属于雪上加,你最后房子还是会被去拍卖掉。

拍卖之后,如果你的这个房款不能够抵消你剩余的借款,那么剩下的钱,人家银行还是会去找一直到还了为止,你最后落的只是钱房两空。你断供之后,你的征信一定会留下污点的。这个比上面还要麻烦,你主动断供,你征信会拉入黑名单的,你知道吧,哪怕你以后把这个钱给他还上了,但是你污点的东西要多少年以后才能够消除,它不仅会影响你以后的贷款,还会对你整个生活造成很大的影响,甚至你子女教育都会受到很多这个影响。你说这个是不是得不偿失。出现断工一般情况下两个,第一个,一定是你自己没有做好家庭财务的规划,和风险的这个把控,出现了可能意外的情况了,你手上可能是没有足够的资金去周转了,你肯定是过度的加了。

我们说买房子向银行借的钱,几乎是我们一生当中能够借到的最大金额,最低利息的这么一笔钱。你用的好了这个杠杆能为我们省下了不少。但是如果杠杆你加的太大,什么买房要贷款买车,每个月还还信用卡,你那么去折腾,你都不去做好财务的规划。那你说你自己不是压力很大吗?对不对?这不是自找的。所以说给你3点建第一,一定要量力而行,要合理的去评估家庭的收支情况。

一般情况下建议你就是贷款的金额,不要超过家庭总收入的一半,你才有可能会对抗这个未来的风险。第二个,要预留出来将近两两年左右的月还款。这个本金以备不时之需。因为搞不好你未来你可能还跳个槽,失业了什么的。万一出点啥意,你还能够有个救急的资金在。

第二个,就是建议你这个按揭周期尽量拉满,能贷30年的就不要贷20年。不用担心什么长期利息会多一点,因为你现在这个水都是放水贬值的,你只要把现金流给他运用好,这个事情还是值得的。要去跟银行去协商暂停归还本金。因为你确实出现了还款的困难,你要跟银行去谈的。他肯定是不愿意去,一上来就坏账就告你。那中间还是会有几个月的缓冲期,你利用这个缓冲,还是想想办法看看能不能起死回生。

这几个东西是你特别要去注意的。断工是一个特别严重的事情,大家一定要谨慎对待,这边我特别要去跟大家讲一下。还有有些人会把自己名额借给他的亲戚或者朋友。一旦这些人出现断供,刚刚讲这个风险全部都是由你来去承吗?这个事情我说清楚了。

感谢点赞关注哦。

版权声明:本站所有文章皆是来自互联网,如内容侵权可以联系我们( 微信:bisheco )删除!
友情链接
币圈社群欧易官网