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11月集合资金信托市场成立端回暖政策利好促房地产项目规模环增六成

2022-12-10 12:53:06 982

摘要:中国网财经12月8日讯(记者 鹿凯)11月,集合资金信托市场发行端出现大幅下滑,产品成立端则逆势反弹。细化至各资金投向领域,房地产类信托成立规模,环比涨幅明显。市场成立回暖据用益信托公布数据,11月市场受标品信托发行规模大幅下滑影响,尽管产...

中国网财经12月8日讯(记者 鹿凯)11月,集合资金信托市场发行端出现大幅下滑,产品成立端则逆势反弹。细化至各资金投向领域,房地产类信托成立规模,环比涨幅明显。

市场成立回暖

据用益信托公布数据,11月市场受标品信托发行规模大幅下滑影响,尽管产品发行数量上涨,但发行规模却出现下滑。市场共计发行集合信托产品2287款,环比增加232款,增幅为11.29%,发行规模1129.05亿元,环比减少242.70亿元,降幅达17.69%。

11月以来,国内债券市场调整,部分银行理财产品和债券基金产品出现净值回撤、负收益,以债券为主要底层资产标品信托产品发行显著下滑,从而影响到市场发行端表现。

与市场发行情况相反,11月市场成立端逆势反弹。上月成立集合信托产品2417款,环比增加803款,增幅为49.75%,成立规模1169.45亿元,环比增加307.02亿元,增幅为35.60%。

对于上述情况,用益金融研究院研究员喻智认为:上月成立规模大幅增加,主要是受10月成立基数较低和年末冲规模等季节性因素的影响。时近年末,为完成年度目标,信托公司加大营销力度,集合信托产品成立规模会明显增长。

具体来看,尽管发行端标品表现不佳,但11月标品信托产品成立端表现亮眼,成立数量1218款,环比增加60.05%,成立规模719.39亿元,环比增加30.58%。其中,TOF结构标品信托产品成立规模182.15亿元,环比增加35.34%。对此喻智解释道,标品信托产品成立主要受两大因素影响:一是10月标品信托产品成立规模基数较低;二是11月债市市场较大幅度调整的不利影响,市场情绪明显波动,资金募集受到较大影响,导致标品信托产品平均募集规模下滑。

中国网财经注意到,与标品成立规模反弹类似,非标产品成立规模也出现反弹。数据显示,11月非标信托类产品成立数量1119款,环比增加40.56%,成立规模450.06亿元,环比增加44.47%。同时,非标信托产品的平均预期收益率为6.74%,环比下降0.01个百分点;产品平均期限1.79年,环比延长0.01年。

房地产信托逆势上涨六成

数据显示,11月融资类集合信托产品成立规模256.59亿元,环比增加23.85%;投资类产品成立规模911.55亿元,环比增加39.19%。从规模占比来看,11月融资类产品规模占比21.94%,环比减少2.08个百分点;投资类产品规模占比77.95%,环比增加2.01个百分点,其它为事务管理类。

另一边,从收益类型规模占比来看,浮动收益型产品规模占比63.92%,环比减少0.10个百分点,成立规模747.53亿元,环比增加35.38%,仍有较明显优势;固定收益型产品规模占比32.50%,环比增加1.03个百分点,成立规模380.07亿元,环比增加40.04%。

从投向领域来看,11月房地产类信托产品的成立规模为64.89亿元,环比增加61.50%;基础产业信托成立规模169.69亿元,环比增加23.00%;投向金融领域的产品成立规模820.61亿元,环比增加26.94%;工商企业类信托成立规模108.66亿元,环比增加211.77%。

喻智认为,房地产类信托成立规模环比增长六成,既有10月成立基数低的缘故,又有政策支持的原因。

另据中信登公布数据,11月份全行业新增完成初始登记信托产品3,302笔,环比增长26.85%,同比增长14.49%;初始募集规模(以下简称“规模”)4,174.34亿元,环比增长17.45%,同比下降32.72%。新增产品平均规模较去年同期下降41.24%,标品信托登记规模有所回暖。

中信登表示,信托公司转型提速、证券市场企稳将为标品信托发展提供良好环境。对此中国网财经将持续关注。

(责任编辑:谭梦桐)

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