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东京圈二手房均价约人民币248万,连涨18个月

2022-12-06 19:33:40 2247

摘要:​  日本房地产调查公司东京KANTEI(东京品川区)11月24日公布的数据显示,10月日本东京圈(东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县)的二手房平均期望出售价格(按70平方米换算)为4809万日元(约合人民币248.33万元),环比上涨32万...

​  日本房地产调查公司东京KANTEI(东京品川区)11月24日公布的数据显示,10月日本东京圈(东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县)的二手房平均期望出售价格(按70平方米换算)为4809万日元(约合人民币248.33万元),环比上涨32万日元(0.7%),连续18个月上涨。东京都以外的房价明显加速上涨。

东京都的住宅楼(资料图)

  东京都的价格环比上涨25万日元(0.4%)至6405万日元(约合人民币330.75万元),连续3个月上涨。涨幅比9月的0.5%缩小。在9月,东京都周边县的涨幅都不足1%。而在10月,神奈川县环比上涨44万日元(1.2%)至3625万日元(约合人民币187.19万元),埼玉县环比上涨40万日元(1.4%)至2977万日元(约合人民币153.73万元),千叶县也环比上涨47万日元(1.8%)至2685万日元(约合人民币138.65万元)。该公司的主任研究员高桥雅之指出,“东京都心房价暴涨,销售放缓”。

  东京23区的二手房价环比上涨45万日元(0.6%)至6971万日元(约合人民币359.98万元)。显示东京23区最近3个月下调售价的住宅比例的价格变动率为42.9%,超过新冠疫情初期(2020年2月)的最近峰值,创出大约10年以来的新高。不过,“下调幅度稳定在5.5%以内,没有出现抛售的情况”(高桥)。

  日本近畿圈(包括大阪府、京都府、兵库县等)的二手房价环比下跌11万日元(0.4%)至2867万日元(约合人民币148.05万元),9个月来首次出现下跌。 

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