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中国房产或将向新加坡模式过渡

2022-12-01 17:24:12 550

摘要:圣淘沙岛豪宅区早晨2.6万新币,晚上暴涨到3.8万新币,暴涨30%+30㎡的人均居住面积,比同是亚洲四小龙的香港高2倍,住房自有率更是高达91%,50公里就能从东向西转一圈的国土面积,五六百万的常住人口,但是随着20年疫情爆发,新加坡人口走...

圣淘沙岛豪宅区早晨2.6万新币,晚上暴涨到3.8万新币,暴涨30%+

30㎡的人均居住面积,比同是亚洲四小龙的香港高2倍,住房自有率更是高达91%,50公里就能从东向西转一圈的国土面积,五六百万的常住人口,但是随着20年疫情爆发,新加坡人口走势首次显负,留住人口的秘诀我总结就是:有恒产者有恒心。地少人多一定会导致高房价,李显龙喊出房子管够。

回到殖民统治时期,殖民者对新加坡族群实行的是“分而治之”的种族隔离政策,经济、劳工分界线,凭借地缘优势,发展经济,被丘吉尔誉为东方的直布罗陀。从英属到日属再到英属直到1959年新加坡自治,各种动荡导致社会极不稳定,屋慌慌成为李光耀心头大患,1960年第一任总理李光耀组建建屋发展局,解决屋慌问题,建屋发展主任林金山挑灯大战,五年内建了五万多套房,政策是只租不售。被票出马来西亚之后,捅蘸价值日益突出。

“摩托车扛上楼”的现象,让李光耀深知,只有居者有其屋才能使得百姓觉得国家有他们的一份,才能使之捍卫,刘太格的出现把廉租房改成了公共住宅,实现安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。组屋政府提供,组屋的房价收入比4.8,月薪500新让你买得起组屋,月薪超1.4万新就不能买组屋了,市场提供面朝大海别墅、大平层等私人住宅等你选,鱼尾狮公园房价也仅仅就是杭州的水平。

新加坡没有土地财政,卖地收入不归当届政府,规定任何私人地主不得从政府开发中获利,没了拆二代,只有双手和大脑,富人买房靠钞票,打工人买房只需要媳妇就行。反观中国人均居住面积41㎡以上,其实房子已经足够多,不是量不足只是患不均,但是蛋糕又在说的算的人手里,均衡问题只靠征税能解决吗?

其一,房价以中国产业结构的调整为周期,打下来处于低位一阵子,只有价差降低才能利于均衡,如今共有产权房、人才房、经济适用房,居者有其屋不是问题,其二,人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾,才是我国社会主要矛盾,商品房或将定位恒产、有传承价值,拉开房屋属性,有差异才有动力,这样人们思考的点就不再是生存问题,伴随着创造力会显著提高

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