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烟台芝罘万科城怎么样?万科城楼盘测评

2022-11-23 12:53:58 2505

摘要:项目基本信息项目名称:芝罘万科城项目位置:芝罘区德润路与华盛路交汇处占地面积:6万方(一期)建筑面积:20万方(一期)产权年限:70年容积率:2.45绿化率:35%规划楼栋:17栋(一期)规划户数:1350户。物业公司:万科物业物业费用:2...


项目基本信息

项目名称:芝罘万科城

项目位置:芝罘区德润路与华盛路交汇处

占地面积:6万方(一期)

建筑面积:20万方(一期)

产权年限:70年

容积率:2.45

绿化率:35%

规划楼栋:17栋(一期)

规划户数:1350户。

物业公司:万科物业

物业费用:2.4元/月/平方

供水供电:民水民电

主力户型:82㎡ 95㎡ 96㎡ 108㎡ 128㎡

装修状况:装修交付


主力户型鉴赏


82平 2室2厅1卫 全明户型


95平 3室2厅1卫 全明户型


96平 3室2厅1卫 全明户型


108平 3室2厅2卫 全明户型


128平 4室2厅2卫 全明户型

项目综合评述

烟台的第二座万科城,项目主力户型是82㎡-128㎡精装交付的高层项目,定位刚需盘,号称是规划12个地块的超级社区,据了解现在已经拿下了第三个地块,目前在售一期博文里9288元/㎡起价,均价在1万左右,二期劝学里还未开售,8299元/㎡起价,预计7月开始售卖。

该项目就目前来看的最大优势就是价格便宜,但同样的项目的缺点也明显,那就是位置偏僻,商业配套不行,包括教育配套都是南上坊村的学校,所以这些不足决定了项目现阶段售价低。

但是,买房不能只看现在,还要看未来,现在位置不好不代表将来位置依旧不好,如果这里真的是12个地块的超级社区,那将来各方面的配套都不是问题。

另外,项目位于蓁山脚下,有个天然的不足之处就是地势低,易积水。

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