时间：2022-11-23 08:35:13 | 浏览：310
经历了去年下半年的资金困局，以及今年上半年的区域疫情，房地产市场的销售持续低迷，信心亟待恢复。
6月底房地产市场确实看到了一丝回暖的光亮。“从短期来看，我们的市场已经触底，但恢复是个缓慢的过程”。在6月28日的股东大会上，万科董事会主席郁亮对当下市场给出最新判断。
“这是我从业以来压力最大的一段时间，”郁亮坦承，今年上半年行业经历了一段艰难时间，根据各地网签公开数据统计，主要一、二线城市商品住宅销售面积1-2月同比下降36%，4月同比下降约6成，但5月情况已出现好转，进入6月之后环比明显上升。他对6月的情况也抱以谨慎乐观。
此前，国元证券也在研报中指出，近期30 个大中城市地产销售数据显示，地产销售正在好转，预计地产对经济的贡献有可能在明年从拖累转为中性。
克而瑞也判断，6月市场环比显著回升是大概率事件，整月增幅保守估计也将维持在20%左右。
郁亮认为，对6月份市场乐观的原因有三个：一是政府为行业健康发展调整了政策，对行业带来了积极影响；第二个则是疫情延误的需求会在6月份回补；第三，则是房企会在6月份冲击业绩，存在季节性因素。
“走访过程中前线的同事给了我很大信心，比如惠州万科的买房案例，说明无论多么困难，房子总有人买，关键看你能不能去找到客户；江门案例告诉我，只要交出好产品，客户就会愿意买单；珠海的雁南飞计划，从坐销变成行销，到北方去找客户。我相信无论环境如何变化，企业最重要是专心做好自己的事，持续努力为客户提供好产品好服务，即使市场有压力，也有可能做出业绩来。”郁亮说。
郁亮还表达了行业未来的信心。“最近这一年，许多行业都不容易，房地产并非最艰难的，没有理由躺平。更何况房地产仍然是十万亿级的市场，同时也是千年行业，常做常有，常做常新，不管未来的道路多艰难，走下去就会有机会。”
但他也表示，当前房地产市场所处环境已与过去不同，人口形势、收入状况、房地产市场运行的指导原则都已发生变化，行业已进入新的发展阶段，“我们不能再沿着过去的逻辑，认为能回到高峰时期的速度和规模”，他认为，接下来的市场恢复是个温和、缓慢的过程，不会是“触底反弹”。6月份同比还是会有一定的下降。
“过去高峰时期的增长已经过去了”，郁亮强调，市场很难回到过去，也不允许回到过去。
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1984年成立的万科，1988年在质疑声下进入了房地产行业，可这一进入便是“传奇”的开始，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务，2010年让全球房企“眼红”，当年万科新开工面积1248万平方米，实现销售额1081.6亿元，这个数据意味
11月11日，房地产板块再度走强，个股掀起涨停潮。截至14时许，权重股万科A(000002)涨停封板；房地产ETF(512200)放量涨9.37%；近5日涨12.39%，近10日涨14.66%；交投活跃，换手率达10.63%，成交额约4.1
万科股东大会。 图源：万科官方网站华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李贝贝 见习记者 梁宝欣 深圳报道6月28日下午，万科举行2021年年度股东大会。会上，面对当前投资者最关心的房地产市场形势问题，万科董事会主席郁
前言：6月28日，万科召开股东会，万科郁亮说，短期内看，房地产市场已经触底了，不会，房地产市场恢复是一个缓慢温和的过程。郁亮提出对房地产市场的看法之后，在网上引起了极大的关注，与房地产相关的人士，也纷纷转发，一时间，有关房价即将引来上涨的话
财联社6月28日讯（记者 李洁）与年初相比，万科董事会主席郁亮对房地产市场判断有了一些变化。在6月28日召开的万科2021年股东会上，谈及对房地产市场看法时，郁亮表示，短期看市场已经触底，但恢复是一个缓慢温和的过程。郁亮坦言，今年日子特别难
经历了去年下半年的资金困局，以及今年上半年的区域疫情，房地产市场的销售持续低迷，信心亟待恢复。6月底房地产市场确实看到了一丝回暖的光亮。“从短期来看，我们的市场已经触底，但恢复是个缓慢的过程”。在6月28日的股东大会上，万科董事会主席郁亮对
中新社北京6月28日电 (记者 庞无忌)中国知名房地产企业万科董事会主席郁亮28日公开表达了其对当前房地产市场形势的看法。郁亮认为，从短期来看楼市已经触底，但恢复将是一个缓慢而温和的过程。郁亮当日在万科2021年度股东大会上坦言：“今年日子
万科5年前喊出活下去的口号，1年前发出缩衣节食的倡议，现在再次抛出背水一战的观点，万科的种种观点和担忧正在房地产市场的房企身上逐一上演，任何一家房地产企业都逃脱不了此次房地产下行周期的命运。目前来看，也只有万科清醒地认识到这一点，其他房企还
1坚决去金融化，守住“黑铁时代”……房地产行业的“焦虑贩卖大师”郁亮最近又焦虑了。2月11日，在投资者互动平台上，一篇名为《万科2022年会上郁亮总结发言》的文章被各个投资者评论方疯狂转载。随后，多位万科企业工作人员对其真实性的确认，更是将
来源：读特8月29日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布2021年半年报。报告显示，上半年万科实现营业收入1671.1亿元，同比增长14.2%；受报告期结算的房地产开发项目利润率下降影响，归属上市公司股东净利润110.5亿元，同
本文概要：曾经被誉为造富神话，最赚钱的房地产行业，如今也进入了寒冬。先是国家坚持“住房不炒”，房产销售大幅下滑，紧接着是银行严查首付来源、限额限贷、利率大幅度上涨，再到如今关于房地产三条红线的限制政策发布，市场一片哀嚎，房企貌似进入了黑铁时
从“活下去”到“节衣缩食”，万科一直疯狂带节奏。01万科开始节衣缩食要说房企里，谁是节奏大师，谁是词汇发明大师，非万科莫属。三年前万科喊出口的“活下去”，如今也成为了很多地产人的口头禅。去年，郁亮在万科的股东大会上有创造了一个新词——“管理
澎湃新闻记者 计思敏6月30日，万科企业股份有限公司（000002.SZ，02202.HK）2020年股东大会在深圳召开，董事会主席郁亮、总裁及首席执行官祝九胜、执行副总裁及财务负责人韩慧华、董秘朱旭等出席会议。会上，针对投资者关心的股价下
点击上方蓝字，关注21君~走进经济生活里的一切导读：最近，万科召开股东大会，会上传出一个令人吃惊的消息：万科要“抛弃房地产”！房地产大佬高调或无声的转型，或许已经透露出意味深长的信号。中央对房地产调控正在全方位加码，住建部等七部委联合行动，
当下的万科正在变得熟悉又陌生。即使已经“不当第一、不争第一”很多年，但万科的各项财务数据这些年来一直处在行业中的标杆位置。万科依然是备受业界关注的“明星企业”，其一举一动都聚焦于镁光灯之下。站在观察企业的角度，外界可以去接受万科“不再是老大
