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建筑工人住上“工地酒店”!生活区“精装”交付,工人拎包入住,房子、道路等可周转率达九成

2022-11-03 17:39:46 2413

摘要:脏衣服放进洗衣机,扫码付费、清洗……6月25日傍晚,武汉市东湖·金茂府项目工人生活区内,工人查奇志熟练地操作着共享洗衣机。“打工十几年,没想到在工地还能用上洗衣机。干了一天活儿很累,这太省事了!”查奇志说。老查是一名水电工,今年3月来到这处...

脏衣服放进洗衣机,扫码付费、清洗……6月25日傍晚,武汉市东湖·金茂府项目工人生活区内,工人查奇志熟练地操作着共享洗衣机。“打工十几年,没想到在工地还能用上洗衣机。干了一天活儿很累,这太省事了!”查奇志说。

老查是一名水电工,今年3月来到这处工地做事,迅速喜欢上了这里。“配套设施比很多工地强不少,你看。”他抬手一指说到,大超市取代了以往的工地简易小卖部,生活区理发室、药店、水果店甚至物业服务点一应俱全。还有24小时热水,下工再晚食堂饭菜都冒着热气儿……“保洁、保安也很负责,一看就是专业队伍。”打开话匣子,他夸个不停。

“工人居住成本并未增加,服务品质却大升级,背后大有门道。”工地专设的物业服务经理黄卫笑着说。这是中建三局在业内率先试点建设的“工地酒店”。亮点不少:生活区“精装”交付,工人“拎包入住”,部分设施设备理论周转使用年限超过20年……

临建工程装配化率达九成

住铁皮房,吃大锅饭,在荒地板房委身而眠……长期以来,吃不好、睡不好、环境差是很多人对建筑工地生活的第一印象。原来,配合项目建设临时建起的工地办公区、生活区被称为临建工程。临建工程“生命周期”长则三五年、短则几个月,都会随着项目竣工而拆除。因此能省则省、将就应付便成为工地临建的常态。这是建筑工地生活条件差的一个重要原因。

如何平衡经济效益,又能不断改善工程建设者的办公生活条件?如今,中建三局科创公司创新提出“工地酒店”概念。

“临建工程使用时长不固定,又要品质好,最好的方式便是周转租用。”业务负责人黄熙萍介绍。“工地酒店”不只引进上述专业化物业管理,还提供一体化建造服务,配套完善可周转的硬件。

“乍一看这里的设施设备与一般工地项目部一样,其实大有不同。工程装配化率、可周转重复使用率达到九成。”黄熙萍说。这得益于中建三局科创公司基于装配式建筑方面实力,工地临建工程的品质提升,建材可重复再利用。

记者在现场了解,项目部办公、住宿使用的是箱式房,比一般临时用房隔音、保温效果更好,还能集成水电、卫生间,不用二次施工。现场需要多少间房,吊装、拼接好直接就能用。工地内大门、围栏、通行道路甚至连排水沟都是装配式、可重复使用。新建道路也不用混凝土现浇。专用的混凝土实心板运过来、铺下来就可通行,再装车就能转运回收。

“一个中等规模的工程,新建临建工程的一次性投入至少在200万元以上。通过‘工地酒店’的模式,可以灵活选择租用的配置,工期越短越划算。”黄熙萍说。

一站式建造工友之家

“专业、省心还能节能增效。”黄熙萍补充到。一个项目开工,配套的生活区、办公区,从设计、建造、维保甚至购置热水器、碗筷桌椅等,事无巨细十分繁琐。

有了“工地酒店”就不一样了。据介绍,针对临建工程的7大项60小项基本配置需求,项目团队进行了细化。加上集中采购优势,“工地酒店”能提供质优价廉的产品和服务。

节能增效是工地酒店另一个重要的意义。业内测算,建筑面积每施工完成一平米,就要产生约40公斤的建筑垃圾。黄熙萍介绍,以前临建工程的建材重复利用率非常低。工程量不大却成为资源浪费大户。通过装配式、模块化搭建,临建工程能极大减少现场噪音污染、粉尘污染,回收利用资源,还能提升10%-20%的施工速度,一举多得。作为建筑业大国,临建工程转型升级的市场前景可期。

“我们积极响应国家‘双碳’战略,让工友生活更舒心,工地资源运转更高效。下一步,我们将通过示范项目的推广应用,建立统一的施工行业临建标准,让‘工地酒店’遍地开花。”谈及“工地酒店”的未来,黄熙萍信心十足。

(湖北日报全媒记者周三春 通讯员柯玉乾 梅芳 柳柳)

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