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9月衡水房地产市场月报发布!量跌价涨,房价环比张0.17%

2022-10-07 01:38:44 2531

摘要:9月30日,衡水房天下发布衡水房地产市场月报,月报数据显示,9月份衡水房地产市场价格环比微涨0.17%,基本保持平稳。9月份市场活跃度持续攀升。采样调查的35个市区热门楼盘,项目月均销量能达到20组左右,环比8月有较大提升。01土地供应20...

9月30日,衡水房天下发布衡水房地产市场月报,月报数据显示,9月份衡水房地产市场价格环比微涨0.17%,基本保持平稳

9月份市场活跃度持续攀升。采样调查的35个市区热门楼盘,项目月均销量能达到20组左右,环比8月有较大提升。

01

土地供应

2022年9月衡水及各县市区单月土地成交92宗,成交面积为1016460.46平米,成交金额为48806.4874万元(约4.88亿元)。包含工业用地26宗,其他商服用地17宗,城镇住宅-普通商品住房用地15宗,商务金融用地1宗,其他用途用地33宗。

9月成交住宅用地15宗,其中景县5宗,饶阳县4宗,桃城区3宗,冀州市1宗,安平县1宗。

桃城区成交的3宗用地项目名称分别为鑫城商贸广场,鑫城广场鑫城广场,梧桐苑二期。

更多土地市场详情,点击《9月土地月报》查看

02

住宅市场

2022年9月衡水66个在售新房楼盘新房均价8061元/平,环比上涨0.17%。另有13盘价格变动:其中胜茂雍景湾龍阁本月新增报价 均价7000元/平;6盘降价,降价幅度在200元/平-900元/平不等,其余或因在售产品变化等原因价格有相应调整。

本月价格上涨/下调楼盘均为6个,另有3盘售罄,1盘新增报价。月度价格涨幅0.17%,是继8月价格小幅震荡下调后的再一轮上冲

从2022年9月衡水区域均价对比图可以看出,河西区域均价最高,为9294元/平;路北区域均价最低 ,为7335元/平

更多房价详情,点击《9月房价月报》查看

03

开盘动态

2022年9月衡水楼市有9个楼盘进行加推,分别为路北区恒丰·理想城,北斗·华园,开发区当代悦城ΜΟΜΛ,橄榄绿洲,保利·拉菲公馆,河西区中景·阅湾香颂,红星·天铂,河东区水木雅园,锦绣东城

截止到9月30日,9月份新增商品房预售许可证,共计发证43张,累计预售面积372692.33㎡,涉及14个楼盘,分别为:橄榄绿洲,水木雅园,凯旋城,北斗·华园,郎菲园,中天昱湖,恒茂城,胜茂雍景湾,龙樾中湖,怡景铭座,君悦雅居,中侨数字园,红星天铂,丽景福苑(三区)。

更多推盘详情,点击《9月推盘月报》查看

04

购房者数据

据房天下数据监控中心数据显示,2022年9月1日至2022年9月30日期间,TMD线索总量为5874,其中在线电话为943,即时通讯为1745,精准漏斗为3186。

据房天下数据监控中心数据显示,2022年9月1日至2022年9月30日期间,河西区TMD线索总量为1758,位居衡水市各区域首位,占总线索量的30%;路北区TMD线索总量为1549,占总线索量的26%;开发区TMD线索总量为1436,占总线索量的24%。

据衡水房天下数据中心不完全统计,2022年9月份已有412位网友经过房天下400来电、优惠券、拼团/直播等活动完成置业计划。

衡水房天下部分统计显示,在提供购房项目的网友中,路北区购买人数占40.53%,河西区占12.86%,开发区占34.22%,路北区成为2022年9月份购房者的首选区域。

更多购房者数据详情,点击《9月购房者数据月报》查看

05

开发商活动

更多活动详情,点击《9月房天下行动月报》查看

06

楼市政策

一、衡水市25项户籍业务可通过微信公众号办理,在全省率先实现户口簿整本补办"零跑腿"

"互联网+户政"便民服务系统能实现群众在线办理25项户籍业务。办事群众可通过登录"衡水户政"微信公众号,选择便民服务,进入业务办理模块,按需办理相关业务。其中,出生落户申报、姓名变更申请等18项业务实现"一次办";居民身份证丢失补办、户口簿补办2项业务实现"零跑腿";暂住人口登记、租赁房屋登记等4项业务实现自主申报;结合衡水市实际,自主研发购房落户申报。便民服务模块开设了办事须知、新生儿重名查询、身份证进度查询等内容。另外,个人中心的"我已办事"栏目可查询已办理的相关业务。

二、自2022年9月15日起,下调金融机构外汇存款准备金率2个百分点

衡水上半年成交量一直较为稳定,在政策暖风作用下,下半年市场或将逐步回稳。4月25日,央行决定,自5月15日起,将金融机构外汇存款准备金率由9%下调至8%,下调1个百分点。
9月这次比上次力度更大,将释放外汇流动性约190亿美元。

外汇存款准备金是指金融机构按照规定将其吸收外汇存款的一定比例交存中国人民银行的存款。而调整外汇存款准备金率一直被看作是央行稳定市场汇率预期的政策工具箱中的一项储备政策。

三、衡水市住建局将对全市物业服务市场秩序进行专项检查

为进一步整顿和规范我市物业服务市场秩序,解决物业服务市场中存在的突出问题,维护业主的合法权益,切实提升物业服务行业服务质量和水平,近日,市住建局印发通知,决定于9月19日至10月31日,在全市范围内开展物业服务市场秩序专项检查。 本次行动将重点对未按照规定进行前期物业招投标备案和未落实物业承接查验备案的企业进行检查,进一步完善物业服务配套设施,增强物业企业服务意识,融洽业主与物业企业关系,通过专项整治、奖优罚劣,提升物业管理制度化、法制化、规范化水平。

四、衡水新房划片学区更改来啦,看看你家的小区有变化不?

要说家长现在最关心什么?那当然是孩子的教育问题,衡水又是一个以教育为主的城市,教育当然更是购房者选择的主要原因,大家都知道,8.31日衡水公布了最新的划片信息,主要是针对衡水几个新开学的初中进行了重新分配以及划分,朋友圈也是沸腾了一阵,那么划片相较于去年都有哪些变化呢?

路北区变化还是很大了,路北区因为增加了一个十一中学,所以划片有了很大的变化,主要的就是胜茂·雍景湾和雍景湾龍阁、昊和沁园由原来的九中,更换成了现在的六中。恒丰·理想城,北斗星城由九中更换成了十一中,裕华府也确定了可以上十一中。

河西区也是变动比较大,河西区新增加了十五中学,中景·阅湾香颂、蓝光·雍锦半岛、红星天铂由原来的七中更改成十五中,温莎花园由去年的三中更改到七中,时代广场由原来的六中更改成三中,泰华·铂悦府划片为七中。

开发区新增加了一个四中西校区,故划片变动也很大。开发区的泰昌·悦湖庄园,由原来的七中更改为四中西校区,当代悦城MOMA,保利·拉菲公馆,保利·时光印象有原来的七中更改为十五中,橄榄绿洲,天正·君悦府,太和·新都会是有原来的四中更改为四中西校区,其他的没有变化。

五、市住建局加强规范物业承接查验工作,拒绝小区"带病"交付

自2022年7月20日住房公积金阶段性支持政策全面实施以来,截至9月9日,衡水市住房公积金管理中心发放个人住房贷款899笔,发放金额3.49亿元,其中,二孩三孩家庭29笔,发放金额1831.7万元,较原政策多发放346.1万元,持湖城英才卡缴存职工2笔,发放金额100万元,较原政策多发放20万元;全款购房提取63人,提取金额739.6万元;为472名无房职工办理租房提取,提取金额418万元;为全市11家企业办理公积金缓缴业务,涉及缴存职工2445人,缓缴金额692.43万元,住房公积金阶段性支持政策取得明显成效。

更多政策详情,点击《9月政策月报》查看

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