摘要：张家口未来还有多少房源会入市？这些房源如何影响张家口房价？今天小编就告诉你，加上西山区域，张家口已经出让、还没有开发的住宅用地一共有3006亩，下面咱们就看看具体分析。一、桥西区桥西区是近年来张家口新项目入市比较多的区域，当然，也是张家口主...
张家口未来还有多少房源会入市？这些房源如何影响张家口房价？今天小编就告诉你，加上西山区域，张家口已经出让、还没有开发的住宅用地一共有3006亩，下面咱们就看看具体分析。
一、桥西区
桥西区是近年来张家口新项目入市比较多的区域，当然，也是张家口主城区房价最低的区域。
近年来桥西区待开发的地块主要有3个，合计占地156亩。
此外呢还有一些棚改项目没有统计在内，比如欣欣家园二期、教场坡棚改地块、通顺街棚改地块、斯必克棚改地块…等，如果这些地块都新建住宅，那桥西区的住宅存量肯定会增加不少。
二、桥东区
小编经常看到有人在朋友圈说某某项目基本售罄没房了，给人一种张家口人将买不到房的急迫感。
不过说实话，桥东区个别在售的项目剩余的房源确实不多了，毕竟已经销售了好几年，但是大家也不要慌，桥东区没开发的地块还有9宗，总占地面积约675亩，位置较好的红旗楼板块也还有空地。
同样也有棚改用地没有统计在内，尤其是那些基本拆迁完了，却迟迟没有出让新建的棚改地块，这些地块加起来，足够张家口再卖5年了。
三、经开区
经开区是存量土地最多的区域，共有15宗，占地面积约1617亩。
有人说经开区可选择的项目很少，大部分位置都不好，其实经开区还是有不少好位置的地块没有开发的，比如凤凰城四期、京润地产的地块，不着急买房的，可以等一等这些项目。
你们有没有发现，经开区的地块很多都位于东外环东侧。加上桥东区的3宗东外环东侧地块，这个区域里现在有7宗地块，占地约944亩。
四、西山区域
西山区域的地块共有9宗，占地面积约558亩。其中有5宗是位于宣平堡乡的，距离咱们现在熟悉的水泉堡村稍微有一点点距离。
一共能盖多少套房？
根据以上不完全统计，大概有3006亩地等待开发。假设按照2.5的容积率计算，大概可以新建6003000平米的住宅，假设按照一套房子100平米，大概可以建6万套住宅，可供12万-15万人居住。
看了这些地块，相信大家心里有数了。总结4个观点：
1、这些已经出让的地块，将来什么时候开发，是个未知数。原因大家都懂的。
2、从剩余地块看，一线大房企的身影基本绝迹，本地房企居多。
3、在张家口人口净流出的情况下，这些房源如果都入市，竞争可想而知。
4、现在张家口已经取消了限购政策，未来买房可能会越来越容易，但是想买到靠谱的好房子，真的需要好好选择。
