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老房子住出了新幸福新泰对15个老旧小区进行改造升级

2022-10-04 16:00:41 351

摘要:齐鲁晚报•齐鲁壹点 通讯员 赵洁 邵慧慧 记者 王坤“等改造完,俺们小区就大变样了。这老房子啊,住着是又舒服、又安全!”这段时间,家住福田小区的郑光利乐开了花。得益于老旧小区改造,他居住多年的小区正紧锣密鼓的进行施工:锈蚀漏水的供水管道换成...

齐鲁晚报•齐鲁壹点 通讯员 赵洁 邵慧慧 记者 王坤

“等改造完,俺们小区就大变样了。这老房子啊,住着是又舒服、又安全!”这段时间,家住福田小区的郑光利乐开了花。得益于老旧小区改造,他居住多年的小区正紧锣密鼓的进行施工:锈蚀漏水的供水管道换成了新的,居民楼重新粉刷并做了外墙保温,水电暖全部进行了改造,管线也埋在了地下。

郑光利告诉记者,以前住在这里有很多糟心事:小区建于2001年,楼道没有防盗门,不安全;外墙没有保温层,冬天一楼二楼室内温度只有十四五度;遇到连续下雨,楼顶经常出现漏水情况;车位少,停车也难,所以大家伙期待小区改造的心情分外迫切。

“我们将完善基础设施作为改造的主要内容,重点解决困扰居民的地下管网老化、路面破损及房屋漏雨问题,同时安装监控、单元防盗门、路灯等。另外,还对住宅楼外立面及楼梯间进行重新粉刷,配齐垃圾箱,并视小区具体情况,增加警卫室、门禁系统、文体设施、绿化面积等。”福田社区党委委员王康介绍,老旧小区改造给居民带来了实惠,只有着力解决老旧小区的“难点、痛点”才能让居民们的生活更舒适。

“20年的‘老房子’住出了‘新幸福’。”这是福田小区居民的共同感受,也是新泰市老旧小区改造提升的一个缩影。今年以来,新泰市在推进老旧小区改造中,坚持以消除隐患、创造优美环境、完善小区功能为原则,全面提升老旧小区基础设施、物业管理、环境容貌,让老旧小区迸发新活力、居民收获更多幸福感。

据了解,新泰市老旧小区改造类别分为基础类、完善类、提升类3个类别。该市按照“一区一策”的原则,因地制宜制定老旧小区改造方案。坚持应改尽改的原则,实施基础类改造;坚持能改则改的原则,推行完善类改造;坚持丰富社会服务的原则,开展提升类改造。2021年,新泰市共计划实施城镇老旧小区改造项目15个、4686户。其中,2020年追加改造项目7个,投资1023.6万元,共47栋楼,1832户,建筑面积19.98万平方米;2021年省级批复改造项目8个,投资5197万元,共108栋楼,2854户,建筑面积23.47万平方米。

同样正热火朝天改造的,还有丽苑小区,外墙保温、绿化补植、排水管网改造、公共照明更换维修、水电暖改造、电梯加装、安防设备和消防设施等改造项目正有条不紊地加速推进,现场一派繁忙景象。

“作为施工企业,在施工过程中,我们首先要保证施工安全,做好施工安全防护措施,落实安全施工责任,确保施工人员及小区居民的安全;其次,要保证施工质量,加强施工质量管理,严格按照设计图纸和相关施工规范进行施工,受施工环境限制,工程在施工过程中可能会给业主、住户生活带来不便,我们通过增加人力、物力,加班加点施工,积极缩短工期,最大限度减少对居民生活的影响。”平阳南北区进行老旧小区改造工程的施工负责人曹勇说道。

为确保老旧小区改造攻坚行动高效推进,新泰市委、市政府高度重视,加强组织领导,成立工作专班,按照市政府统一领导、业务部门牵头主抓,街道、产权单位联动推进、有关部门通力配合、社区组织和居民积极参与的工作机制,多方筹措资金,实行项目包保,倒排工期,层层压实责任,严格督导调度,抓实质量管理,确保打造宜居整洁、设施完善、和谐共享的“美好住区”。

老旧小区三分在改,七分在管。针对老旧小区规模小、收费难等原因,新泰市还同步探索推广“红色物业”管理模式,推进实现老旧小区物业管理全覆盖。一方面,对有物业的小区,通过党建引领、党组织介入、交叉任职等方式,提高管理水平;另一方面,对部分规模较小、招不来物业服务企业的小区,社区建立“红色物业网格驿站”,通过街道统筹、自治管理、社区兜底的方式,把群众组织起来,把基本的服务内容管起来,使所有老旧小区改造得好、有人管理、群众满意。目前,全市23个城市社区全部成立了社区 “红色物业联盟”,加强了社区对物业企业的管理和指导;216个城市社区网格建立“红色物业网格驿站”,推动资源下沉到网格、困难解决在小区,打通了基层治理的最末端,受益居民76906户。

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