摘要：近年来，为规房地产行业，打击房地产行业违规行为，维护房地产市场秩序，安徽省阜阳市住建和房屋管理部门先后下发了《关于进一步加强房地产市场监管有关问题通知》(阜房办﹝2011﹞40号)文件强调：对未取得预售许可的项目，房地产开发企业不得以认购、...
近年来，为规房地产行业，打击房地产行业违规行为，维护房地产市场秩序，安徽省阜阳市住建和房屋管理部门先后下发了《关于进一步加强房地产市场监管有关问题通知》(阜房办﹝2011﹞40号)文件强调：对未取得预售许可的项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。2016年，界首市房地产发展中心制订了《界首市开展规范房地产开发企业经营行为的整治专项行动方案 》指出，严禁房地产开发企业的不正当经营行为，不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格。
然而，界首市厚基置业有限公司开发的锦华幸福里房产项目遭购房者爆料，涉嫌违规进行“向四大银行存款3万元，定期3个月，然后才能拿到排号资格”，损害了购房者的合法权益，也扰乱了当地房地产市场秩序。
为了核实爆料的真实性，记者于9月2日上午以购房者的身份到锦华幸福里售楼展厅现场进行了了解核实。据该楼盘售楼部工作人员称：锦华幸福里项目分为洋房和电梯高层，洋层有分别有7层、8层、11层不等，高层18层高，户型分别有：105m²、107m²、118m²，价格等开盘后确定。目前想要订房的话，可以去“四大银行”存3万元3个月的定期存款，也就是“验资”，就可获得购房排号资格，排号是哪一套开盘就是哪一套，一期项目目前已经进行基坑开挖建设了。
图为锦华幸福里项目基建情况。
随后记者赶往“锦华.幸福里”房产项目施工现场，看到施工现场停了七、八辆工程运输车，工地已经进行了土方作业，但是在现场并未看到任何的环保防尘措施，大量的基坑施工裸露，也未看到施工场地针对施工运输车辆建设相应的除尘清洗站。在项目工地一侧，一处两层的建筑设施正在建设中，据了解其为锦华幸福里项目的售楼部。
对此情况，而界首市自然资源与规划局并未作出正面回应。
图为锦华幸福里项目在建售楼部。
界首市厚基置业有限公司办公室一田姓工作人员解释称，锦华幸福里房产项目目前土地规划已经审批，其他手续正在审批中;售楼部是钢结构的，属于临时建筑，没有进行审批手续，他们这里(界首市)都是这样的，售楼部属于临时建筑物一般都不审批，项目审批上都是非常重视的;售楼部临时审批手续很简单，但是最后都要拆掉，所以也就没审批。
图为锦华幸福里项目展厅。
而针对售楼部要求购房者“验资”排号的情况，田则表示锦华幸福里项目营销是外包给一家房地产营销公司的，具体情况不清楚。
从以上相关情况来看，锦华幸福里房产项目先不说其手续审批“未结”中搞“存款排号得买房资格”的操作是否涉嫌违规，其“未批先建”的信心和行动，究竟是来自于其企业自身资本的雄厚，还是其界首市相关监管部门的“力挺”?有待商槯。(记者 张凯歌 文/图)
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