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产业才是南阳的未来,房地产不是

2022-10-02 03:20:14 1488

摘要:01南阳又一个产业园落地开工了。2022年9月23日上午,位于宛城区红泥湾镇S103和S333交叉口东南角的南阳绿色建材智能制造产业园正式开工。该项目由世界500强中国铁建和宛城区城投公司共同投资开发,项目一期占地221亩,预计年底陆续建成...


01


南阳又一个产业园落地开工了。


2022年9月23日上午,位于宛城区红泥湾镇S103和S333交叉口东南角的南阳绿色建材智能制造产业园正式开工。



该项目由世界500强中国铁建和宛城区城投公司共同投资开发,项目一期占地221亩,预计年底陆续建成投入使用。


何谓绿色建材?


据介绍,该项目立足绿色生态可持续发展,通过减量化、资源化、无害化、效益化处理,可以将城市更新过程中产生的建筑垃圾变废为宝,彻底告别原始填埋式处理,实现建筑垃圾到“新生材料”的华美蝶变。



项目投产后,预计年营业收入可达5亿元,纳税额达到3000万元。


无独有偶,9月21日,备受瞩目的百亿大项目南阳中德产业园也有新进展。


当天,南阳市委书记朱是西在会见中央政策研究室原副主任郑新立,浙江功量集团董事长施胜锡一行时指出,


“要建立完善的推进机制,成立工作专班,高起点、高标准编制规划,列出路线图、时间表、任务书、责任状,发挥各方优势,凝聚工作合力,确保中德产业园一年出形象、两年上台阶、三年大见成效。”



据悉,规划中的中德产业园位于宛城区茶庵乡,该项目起步区规划占地13000多亩,计划投资100亿,围绕环保装备、农业农机、中医药等产业方向,引进具有世界领先水平的德国技术、德国企业,打造南阳创新实验开发区。


02


有心人自会注意到,自从确立了河南省副中心城市的宏伟目标之后,南阳的发展思路早已悄然发生重大变化。


如果说以前是眉毛胡子一把抓,拆旧房子盖新盘,那么现在则是玩命招商引资,疯狂建设产业园。


投资100亿的中德产业园、投资50亿的电驱产业园、投资30亿的艾草产业园、投资15亿的仲景食品产业园......除此之外,还有千亿级数字光电产业谷、全球防爆产业谷、中关村智慧岛等大项目纷纷亮相。


城市的管理者已经清醒认识到,曾经的发展模式可能已不再适合南阳。想要“建强副中心、奔向新辉煌”,除了大搞产业大搞项目,别无他途。


南阳是传统的农业大市,有着根深蒂固的农业基因。


但是,南阳绝不能被“农业”这样的一个陈旧的历史标签牢牢封印在盆地之中,无奈看着周边兄弟城市纷纷超车。


只有下定决心培育壮大新兴产业,强力主攻制造业,南阳才有机会在激烈的城市竞争中反败为胜逆风翻盘,实现高质量跨越发展!


想要盆地变高地,“工业立市,兴工强市”必须成为主旋律。


所以你看到了,最近两年南阳都在忙什么。


忙着招商,忙着上项目,忙着优化营商环境,忙着万人助万企。


发扬硬着头皮、厚着脸皮、磨破嘴皮、踏破鞋皮、饿着肚皮、合不上眼皮“六皮”招商精神,当好服务企业的“金牌店小二”,“畅聊早餐会”,把企业、企业家当成座上宾......



不管外界怎么议论,南阳认定了这条路。


坚持走下去,前途光芒万丈。


03


对标先进,发现差距,反躬自省,主动求变,是打破盆地意识的第一步。


湖北考察归来,七个为什么,振聋发聩,引人深思。


如果实现不了弯道超车,那南阳为什么不能换道领跑?



在今年8月份印发的《南阳市人民政府办公室关于加强科技创新推动产业升级发展的意见》中,南阳确立了“以科技创新驱动产业升级”的发展战略。


决心围绕装备制造、数字光电、新能源、新材料、生物医药、绿色食品、现代农业等重点产业实行“五个一”重点支持,在每个产业建设1个产业技术创新平台,组建1个产业技术创新联盟,打造1个重大技术需求项目库,实施1批重大科技专项,培育1批创新领军企业和创新型产业集群。


最终目的,是要科技创新突破南阳产业发展瓶颈,提升产业竞争力,培育出更多的“龙头”企业,“瞪羚”企业,让其成为推动南阳产业升级和城市发展的强劲力量!


南阳建设院士小镇,不断加强与北京知名高校、科研院所合作,同样是基于这样战略思考。


当然了,培育新兴产业,也不代表传统行业就不重要。


南阳的城镇化率还很低,城市化进程还远远没有到尾声的时候,老城城市更新和新区破茧成蝶都需要投入更多的时间和金钱。


南阳的城市基础建设依然拥有广阔的发展空间,但是玩法也在与时俱进,不断调整。


以宛城区为例。


9月22日,宛城区人民政府与中国铁建大桥工程局集团有限公司战略合作签约,这意味着,中国铁建大桥工程局集团将发挥央企的全产业链优势,深度参与到宛城区城市更新、产业导入和综合体开发中去,进而推动南阳城市功能完善、产业提档升级,实现双方共赢。



拆旧和建新只是一部分,更重要的是产业的导入,城市发展的可持续性。


这种新型的城市开发模式,比早些年南阳摸着石头过河的城中村改造模式,不知要高明多少倍。


结 语


房地产可以让一座城市变得更有吸引力,但只有房地产的城市没有未来。


正如爱德华格莱泽在《城市的胜利》一书中写道:


“开发新的地产项目可能会为一座日渐衰退的城市涂上一层亮色,但无助于解决深层次的问题......以开发建设为中心的城市振兴计划是非常愚蠢的,他提示我们,城市不等于建筑,城市等于居民。”


只有人,才是一座城市的最大竞争力!


能把人吸引到城市并且留下来的,始终只有产业。


产业兴,则南阳兴;

产业旺,则南阳旺;

产业强,则南阳强。


南阳产业崛起,这盘波澜壮阔的史诗级大棋,才刚刚开始。

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