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团城山一楼盘项目获批!总建筑面积近7万方

2022-09-26 16:22:39 1507

摘要:关于城发·水云方项目核准的批复黄发改审批〔2021〕61号黄石市城发置业有限公司:你公司《关于申请批复城发·水云方建设项目核准的请示》及相关附件收悉。按照《湖北省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录(湖北省2017年本)的通知》(鄂政发〔...

关于城发·水云方项目核准的批复

黄发改审批〔2021〕61号

黄石市城发置业有限公司:

你公司《关于申请批复城发·水云方建设项目核准的请示》及相关附件收悉。按照《湖北省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录(湖北省2017年本)的通知》(鄂政发〔2017〕23号)规定,现就该项目核准事项批复如下:

一、为进一步改善下陆区的居住条件,提升城市形象,同意建设城发·水云方项目。

(项目代码:2112-420200-04-05-125592)

项目单位为黄石市城发置业有限公司。

二、项目建设地点位于黄石市下陆区磁湖路以西、桂林北路延伸以北。

三、项目规划总用地面积27406平方米,地上计容建筑面积68029.46平方米(地下不计容建筑面积以自然资源和规划部门核定面积为准);建设内容包括:住宅建筑面积62683.71平方米、商业建筑面积3425.75平方米、社区服务管理用房200平方米、社区卫生服务中心1700平方米、警卫室20平方米。同时,配套建设供配电系统、给排水系统、消防工程、智能化系统、电信系统及有线电视系统、道路、绿化等设施。该项目房源主要用于下陆区饶家垄棚户区项目的拆迁还建安置。

四、项目总投资为36000万元(包含土地费用),资金来源为企业自筹及融资贷款。

五、请严格按照本核准意见实施招标,招标范围、招标组织形式、招标方式等要求见《招标核准意见表》(附后)。

六、项目核准的相关文件为:《黄石市建设用地规划条件控制文本》(黄规控〔2020〕第017号)和《国有建设用地使用权出让合同》(鄂-HS-2021-039)。

七、如需对本项目核准文件规定的有关内容进行调整,请按照《企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定,及时以书面形式向我委提出调整申请,我委将根据项目具体情况,出具书面确认意见或重新办理核准手续。

八、请你公司根据本核准文件,办理土地使用、规划许可、资源利用、安全生产等相关报建手续,并及时向我委如实报送项目开工、建设和竣工验收等进展情况。

九、本核准文件自印发之日起有效期限2年,在核准文件有效期内未开工建设的,项目单位应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的,或是提出延期申请但未获批准的,本核准文件自动失效。


黄石市发展和改革委员会

2021年12月14日



下陆区磁湖路以西、桂林北路延伸以北地块

(一期)

“黄石市城发置业有限公司”摘得

成交价9053万元,楼面价1321.29元


该地块面积24336.32㎡

容积率≤2.5

计容建筑面积68516平方米

建筑高度≤80米

主要为住宅建筑,配套生活服务建筑


  WG(2021)18号地块主要建筑性质为居住建筑及配套设施建筑,其中商业建筑面积按不大于计容建筑面积的5%配建,在考虑商业业态不影响住宅环境品质的前提下商住可不分离。项目建成后由下陆区人民政府以5580元/平方米的价格优先回购作为下陆区还建房。经自然资源和规划局规划用地红线实测和权属调查,该地块一期实际用地面积24336.6平方米,扣除占用下陆区皇姑岭15号全体业主面积0.28平方米,实际拟出让面积24336.32平方米,该地块已拆迁补偿到位并形成“净地”。该地块用地红线范围内涉及地上建(构)筑物、附着物和其他设施拆迁安置补偿工作由下陆区政府负责,因收回补偿、拆迁安置补偿未到位所产生的经济纠纷、权属纠纷、信访调处等问题所引起的法律后果由下陆区政府承担。

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